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商铺餐饮租赁合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________________________
乙方（承租方）：__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“租赁物”），现愿意将租赁物出租给乙方，乙方愿意租赁该租赁物作为餐饮经营场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1.1租赁物位于__________________________，具体面积为__________________________平方米，结构为__________________________，使用性质为餐饮经营。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计____年____个月。
2.2租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月__________________________日前向甲方支付租金。
三、租金支付方式
3.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期未支付租金的，应按每日__________________________的比率支付滞纳金。
3.2租赁期间，如遇国家调整租金政策，甲方有权按照政策调整租金。
四、租赁物的交付与接收
4.1甲方应于__________________________前将租赁物交付给乙方，乙方应在验收合格后，在__________________________日内签署验收报告。
4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否存在瑕疵或损坏，如有，应在验收报告中予以注明。
五、租赁物的使用
5.1乙方在租赁期限内，应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定及行业规范。
六、维修责任
6.1租赁物在租赁期间的正常维修由甲方负责，乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。
6.2租赁物在租赁期间的非正常损坏，由乙方负责维修或赔偿。
七、租赁物的保管
7.1乙方在租赁期限内，应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。
7.2乙方不得将租赁物出租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。
八、租赁物的转让
8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
8.2乙方如需转让租赁物，应事先与甲方协商，经甲方书面同意后方可转让。
九、违约责任
9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
附件：
1.租赁物平面图
2.租赁物租赁合同复印件
3.相关法律法规
甲方（盖章）：__________________________
乙方（盖章）：__________________________
签订日期：__________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________________________
乙方（承租方）：__________________________
丙方（第三方担保方）：__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“租赁物”），现愿意将租赁物出租给乙方，乙方愿意租赁该租赁物作为餐饮经营场所。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1.1租赁物位于__________________________，具体面积为__________________________平方米，结构为__________________________，使用性质为餐饮经营。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计____年____个月。
2.2租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月_____________
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