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商业物业以租代售合同6篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲方为商业物业的合法持有者，有权对其物业进行出售和租赁，乙方对甲方所持有的商业物业有购买意向，双方经友好协商，达成以下以租代售合同条款：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________________________。

2.物业面积：_______平方米。

3.物业用途：_______（例如商业办公、商场、酒店等）。

二、租赁期限与售价

1.租赁期限：租赁期限为______年。

2.售价：物业总售价为人民币______元（大写：______元整）。

3.租赁与售价关联：在租赁期满，乙方以租赁期间的表现和支付情况为考量，决定是否购买此物业。若乙方决定购买，甲方应以租赁期间的表现和支付情况为基础给予乙方一定的租金优惠。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为人民币______元/月（大写：______元整/月）。

2.支付方式：乙方应按照月度支付租金给甲方，支付日期为每月的______日。

四、物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。

2.物业交付时，双方应共同进行验收，并签署物业交付验收单。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对物业的使用情况。

2.乙方有权在租赁期内使用物业，并应按照约定支付租金。租赁期满后，乙方有权选择购买此物业。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按照约定交付物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致，可以解除本合同。

2.合同终止：租赁期满，乙方选择购买物业的，本合同自动转为物业买卖合同；若乙方不选择购买，则本合同自动终止。

八、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出售方）：____________________（签字盖章）

乙方（购买方）：____________________（签字盖章）

日期：____________________年______月______日

篇2

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲方为商业物业的合法所有者，乙方有意购买该物业，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业面积：____________________平方米。

3.物业用途：____________________。

二、租赁与购买条款

1.租赁期限：乙方租赁该物业的期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

2.租金支付方式：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，租金总额为______元。租金支付方式包括但不限于月付、季付或年付等。

3.以租代售条款：在租赁期满后，乙方有权选择购买该物业。购买价格根据市场评估价值确定，双方协商达成一致后签订正式买卖合同。

三、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后___日内将物业交付给乙方使用。

2.物业交付时，双方应共同进行验收，确保物业状况良好并符合合同约定。验收过程中如发现损坏或质量问题，甲方应及时修复。

四、双方权利义务

1.甲方应保证物业的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

2.乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规和物业管理规定。

3.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业用途或进行装修、改造等行为。

4.租赁期满后，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。

五、违约责任与解决方式

1.若甲方未能按时交付物业或未能履行其他合同义务，应承担违约责任并赔偿乙方损失。

2.若乙方未能按时支付租金或违反其他合同规定，应承担违约责任并