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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版智能化住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3物业服务范围

1.4物业服务内容和标准

1.5物业服务费用及支付方式

1.6物业服务期限

1.7物业管理规约及业主大会

1.8物业服务合同生效及终止条件

1.9违约责任及处理

1.10争议解决方式

1.11不可抗力

1.12合同附件及补充协议

1.13合同签署及生效日期

1.14合同解除及终止条件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：____________________

1.1.2物业服务企业法定代表人：____________________

1.1.3物业服务企业住所：____________________

1.1.4业主大会名称：____________________

1.1.5业主大会法定代表人：____________________

1.1.6业主大会住所：____________________

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为位于____________________的智能化住宅小区的物业服务。

1.3物业服务范围

1.3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护和管理；

1.3.1.2小区公共设施的维护和管理；

1.3.1.3小区公共安全防范；

1.3.1.4小区车辆停放管理；

1.3.1.5小区公共秩序维护；

1.3.1.6小区业主委员会的协助工作；

1.3.1.7小区业主的咨询和服务。

1.4物业服务内容和标准

1.4.1.1定期对小区公共区域进行清洁、绿化、维护和管理；

1.4.1.2保证小区公共设施的正常运行，及时维修损坏设施；

1.4.1.3实施小区公共安全防范措施，确保小区安全；

1.4.1.4对小区车辆停放进行管理，维护交通秩序；

1.4.1.5维护小区公共秩序，保障业主合法权益；

1.4.1.6协助业主委员会开展工作，提供必要的服务和支持。

1.5物业服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用按照国家相关规定和小区业主大会的决定执行。

1.5.2物业服务费用按季度收取，业主应在每个季度前向物业服务企业支付相应费用。

1.6物业服务期限

1.6.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.7物业管理规约及业主大会

1.7.1物业服务企业应遵守物业管理规约，接受业主大会的监督和管理。

1.7.2物业服务企业应参加业主大会，积极参与小区管理决策。

1.8物业服务合同生效及终止条件

1.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.8.2合同终止条件包括：

1.8.2.1合同期限届满；

1.8.2.2业主大会决定终止；

1.8.2.3物业服务企业违反合同约定，经业主大会决定解除合同；

1.8.2.4合同约定的其他终止条件。

8.1违约责任及处理

8.1.1物业服务企业违反本合同约定的，业主有权要求物业服务企业承担违约责任，包括但不限于：

8.1.1.1退还已收取的物业服务费用；

8.1.1.2支付违约金；

8.1.1.3承担损害赔偿责任。

8.2争议解决方式

8.2.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2若协商不成，任何一方均可向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。

8.3不可抗力

8.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行或履行困难。

8.3.2发生不可抗力事件，物业服务企业应及时通知业主，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.4合同附件及补充协议

8.4.1本合同附件包括但不限于物业管理规约、物业服务收费标准等。

8.4.2合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.5合同签署及生效日期

8.5.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

8.6合同解除及终止条件

8.6.1合同解除条件包括但不限于：

8.6.1.1双方协商一致解除合同；

8.6.1.2出现本合同第八条规定的违约责任情形；

8.6.1.3不可抗力导致合同