二零二五年度高科技企业孵化器场地租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高科技企业孵化器场地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置及面积

2.2场地用途

2.3场地设施及设备

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间及方式

5.租金调整及减免

5.1租金调整条件

5.2租金减免条件

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

7.使用规范及限制

7.1场地使用规范

7.2场地使用限制

8.维修及保养责任

8.1场地维修责任

8.2设备保养责任

9.保险责任

9.1场地保险

9.2设备保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及解除

14.3合同解释权

14.4合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：X科技有限公司

住所：省市区路号

乙方：高科技企业孵化器管理有限公司

住所：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置及面积

场地位于省市区路号，租赁面积为1000平方米。

2.2场地用途

租赁场地用于甲方的研发、生产及办公。

2.3场地设施及设备

场地内配备有办公桌椅、空调、照明设施、网络接口等基本办公设施，以及必要的生产设备。

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

3.2租赁起止日期

甲方应在2025年1月1日前完成场地交接手续，并自该日起开始计租。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币10000元，共计人民币300000元。

4.2支付方式

甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账。

5.租金调整及减免

5.1租金调整条件

如遇政府政策调整，租金可根据实际情况进行相应调整。

5.2租金减免条件

如乙方提供公共服务设施升级或改善，甲方有权申请租金减免。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

甲方应在签订本合同后五日内向乙方支付人民币50000元作为租赁保证金。

6.2保证金缴纳及退还

保证金在合同期满或甲方提前解除合同且无违约行为的情况下，无息退还甲方。如甲方违约，乙方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

7.使用规范及限制

7.1场地使用规范

甲方应遵守国家有关法律法规及场地使用规定，合理使用场地及设施。

7.2场地使用限制

甲方不得在场地内进行任何违法活动，不得改变场地结构，不得损坏场地设施。

8.维修及保养责任

8.1场地维修责任

甲方在使用过程中对场地设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方负责场地公共设施的日常维护。

8.2设备保养责任

甲方负责租赁场地内设备的日常保养，确保设备正常运行。如因甲方使用不当导致设备损坏，甲方应负责维修或赔偿。

9.保险责任

9.1场地保险

乙方应负责对租赁场地及其附属设施进行投保，保险金额不低于租赁场地及设施的实际价值。

9.2设备保险

甲方应负责对租赁场地内设备进行投保，保险金额不低于设备实际价值。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

本合同附件包括但不限于租赁