2025版商务宾馆资产承包管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商务宾馆资产承包管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同目的

2.资产范围

2.1资产清单

2.2资产权属

2.3资产使用范围

3.承包方义务

3.1经营管理责任

3.2质量标准

3.3安全生产

3.4环保要求

3.5服务承诺

4.承包方权利

4.1经营决策权

4.2资产使用权

4.3收益分配权

4.4合同解除权

5.收益分配

5.1收益计算方法

5.2收益分配比例

5.3分配时间

5.4分配方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件名称

10.2附件内容

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案程序

12.3备案日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2023年10月1日。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起至2028年9月30日止。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方将商务宾馆资产承包给乙方进行经营管理，乙方应按照合同约定履行各项义务，确保商务宾馆的稳定运营和资产保值增值。

第二条资产范围

2.1资产清单

商务宾馆主体建筑及附属设施

宾馆内所有客房、餐饮设施、会议设施、休闲娱乐设施等

商务宾馆内所有设备、家具、用品等

2.2资产权属

本合同所述资产的所有权归甲方所有，乙方在合同有效期内享有使用权。

2.3资产使用范围

乙方应按照合同约定合理使用资产，不得擅自改变资产用途或进行破坏性改造。

第三条承包方义务

3.1经营管理责任

乙方应全面负责商务宾馆的经营管理，确保宾馆的日常运营安全、有序、高效。

3.2质量标准

乙方应确保宾馆的客房、餐饮、会议等各项服务达到国家规定的质量标准。

3.3安全生产

乙方应建立健全安全生产责任制，确保宾馆的消防安全、食品安全、卫生防疫等安全措施落实到位。

3.4环保要求

乙方应遵守国家环保法规，确保宾馆的经营活动符合环保要求。

3.5服务承诺

乙方应向客人提供优质、热情、周到的服务，不断提升宾客满意度。

第四条承包方权利

4.1经营决策权

乙方在合同有效期内，享有对商务宾馆经营活动的决策权，包括但不限于定价、促销、营销策略等。

4.2资产使用权

乙方在合同有效期内，享有对承包资产的合理使用权，但不得损害甲方权益。

4.3收益分配权

乙方有权按照合同约定，参与商务宾馆的收益分配。

4.4合同解除权

如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。

第五条收益分配

5.1收益计算方法

客房收入：客房实际入住天数乘以客房单价

餐饮收入：餐饮实际销售金额

会议收入：会议实际使用天数乘以会议费

其他收入：除上述收入外的其他经营收入

5.2收益分配比例

甲方与乙方按照8:2的比例进行收益分配。

5.3分配时间

每季度末，乙方应向甲方提交上一季度收益分配申请，甲方应在收到申请后10个工作日内完成收益分配。

5.4分配方式

收益分配以现金方式进行。

第六条违约责任

6.1违约情形

未按照合同约定履行经营管理责任

未达到合同约定的质量标准

违反安全生产规定

违反环保要求

未按照合同约定进行收益分配

6.2违约责任承担

甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为违约收益的20%

甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的损失

6.3违约赔偿

乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

7.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为______仲裁委员会。

7.3争议解决程序

双方应按照争议解决机构的程序规定，提交争议解决申请，并积极参与争议解决活动。

第八