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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全新租赁房屋合同住宅租赁纠纷解决协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的住宅房屋。

（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.2关键词解释

（1）租赁：指乙方在租赁期限内按照本合同约定，使用甲方房屋并支付租金的行为。

（2）违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方租赁期间的房屋进行合理管理。

（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋。

（2）乙方应当按照本合同约定支付租金。

（3）乙方在租赁期间，应爱护房屋及其附属设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的房屋地址为：____________________。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，甲方有权收回房屋。

（2）乙方违约，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期满，乙方应在合同到期前一个月通知甲方。

（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同。

6.4终止后果

（1）租赁期满，甲方收回房屋，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

（3）其他费用：包括物业费、水电费、网络费等，按实际发生费用由乙方承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应在支付日前将费用汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式支付费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租金。

（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。

（3）其他费用：乙方应在费用发生后的约定时间内支付。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。

（2）乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。

（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定或法律法规规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式以货币支付为主，特殊情况下可协商其他方式。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息。

（2）租金标准、支付方式等财务信息。

（3）双方签订本合同的背景、目的等。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）