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股东可解除租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：__________

注册地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

注册地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，确保合同执行过程中的公平、公正和合理，特定以下条款以兹证明：

一、合同目的与租赁物

本合同旨在明确甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方同意遵守并执行本合同的所有条款和条件。租赁物为__________（具体地址）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.股东有权在符合法律法规和本合同规定的情况下解除租赁合同。解除租赁合同需符合以下条件之一：

a.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用；

b.乙方严重违反合同条款或损害甲方合法权益；

c.乙方违反国家法律法规，受到行政处罚或涉及刑事责任；

d.其他约定解除租赁合同的情况。

2.若股东决定解除租赁合同，应提前书面通知乙方，并在合理期限内完成解除程序。解除通知应明确说明解除原因和期限。

3.解除租赁合同后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于清理场地、返还租赁物等。

4.在租赁期间，如乙方提前履行合同约定或甲方同意，乙方有权提前解除租赁合同。提前解除租赁合同应遵循以下程序：

a.乙方应提前书面通知甲方；

b.双方协商一致并签署解除协议；

c.完成相关结算和交接工作。

四、租金与支付方式

租金为______元/月，共计______元/年。支付方式为一季度预付一次，每次支付金额为______元。乙方应按时支付租金，逾期支付应按照约定支付滞纳金。

五、违约责任与赔偿

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任和赔偿方式如下：

a.未按时支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金；逾期超过一定期限的，甲方有权解除租赁合同；

b.严重违反合同条款或损害对方合法权益的，应承担相应的法律责任和赔偿损失；其他违约情况的违约责任约定。

c具体违约情况和相应处罚需根据双方协商并写入合同附件中）。

篇2

甲方（出租人）：___________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系方式：___________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了一份租赁合同，现根据有关法律法规和双方共同意愿，经协商一致，达成以下股东可解除租赁合同协议条款。

一、合同目的与依据

1.本合同旨在明确股东在特定情况下有权解除租赁合同的条款和条件。

2.本合同的制定基于双方共同协商和公平原则，符合相关法律法规的规定。

二、合同解除的条件与程序

1.合同解除条件：

（1）甲方股东决定终止租赁关系；

（2）乙方严重违反租赁合同规定，经甲方催告后拒不改正；

（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。

2.合同解除程序：

（1）甲方股东会议决定解除合同，并形成决议；

（2）甲方将解除合同决议书面通知乙方；

（3）乙方应在收到通知后__日内办理交接手续并搬离租赁场所；

（4）双方就合同解除后的结算达成一致，确保租赁费用、违约金等事项得到妥善处理。

三、权益保障与责任承担

1.甲方在解除合同后有权收回租赁物，并要求乙方返还租赁物及相关设施。

2.乙方应在合同解除后按照约定时间搬离租赁场所，不得损坏甲方财产。

3.若乙方违反合同约定，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.双方应确保合同解除过程中的信息保密，不得泄露对方商业秘密。

四、争议解决与法律适用

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同解除过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他条款