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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版综合性商业广场委托运营管理合作协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议期限

2.运营管理职责

2.1运营方职责

2.2业主方职责

2.3双方协作机制

3.运营目标与指标

3.1运营目标设定

3.2指标考核与评估

3.3目标调整程序

4.运营费用与预算

4.1费用构成

4.2预算编制

4.3费用支付与结算

5.租金管理与分配

5.1租金收取标准

5.2租金分配方式

5.3租金调整机制

6.商户招募与管理

6.1商户招募流程

6.2商户管理规范

6.3商户合同管理

7.物业管理与维护

7.1物业管理职责

7.2维护计划与实施

7.3应急处理预案

8.安全与消防管理

8.1安全管理制度

8.2消防安全管理

8.3安全事件处理

9.广场形象与宣传

9.1广场形象设计

9.2宣传推广计划

9.3媒体资源利用

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3保密例外

14.其他

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

（1）商业广场的租赁、招商、经营管理；

（2）商业广场的物业管理、设施维护；

（3）商业广场的安全、消防管理；

（4）商业广场的形象宣传、推广；

（5）其他双方约定的运营管理事项。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起至____年____月____日止。

2.运营管理职责

2.1运营方职责

（1）负责商业广场的日常运营管理，确保商业广场的正常营业；

（2）制定商业广场的运营计划，包括招商、租赁、宣传等方面；

（3）负责商业广场的物业管理，包括设施维护、环境卫生等；

（4）负责商业广场的安全、消防管理，确保商业广场的安全运行；

（5）负责商业广场的形象宣传，提升商业广场的知名度和美誉度；

（6）遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.2业主方职责

（1）提供商业广场的产权证明文件及相关资料；

（2）协助运营方办理商业广场的工商注册、税务登记等相关手续；

（3）负责商业广场的产权维护，确保商业广场的合法合规；

（4）协助运营方解决商业广场运营过程中遇到的问题；

（5）监督运营方的运营管理工作，确保运营方履行合同约定的各项义务。

2.3双方协作机制

（1）双方应建立定期沟通机制，就运营管理中的重大事项进行协商；

（2）双方应设立联络人，负责日常沟通协调工作；

（3）双方应就运营管理中的争议问题及时协商解决，必要时可提交仲裁或诉讼解决。

3.运营目标与指标

3.1运营目标设定

运营方应根据商业广场的实际情况，制定年度运营目标，包括招商目标、租赁目标、营业额目标等。

3.2指标考核与评估

（1）运营方应定期对运营指标进行考核，考核结果作为评估运营方业绩的依据；

（2）业主方有权对运营方的运营管理工作进行监督和评估，提出改进意见。

3.3目标调整程序

（1）如因市场环境、政策调整等因素导致运营目标难以实现，双方可协商调整运营目标；

（2）目标调整需经双方书面同意，并作为本协议的附件。

4.运营费用与预算

4.1费用构成

（1）物业管理费；

（2）设施维护费；

（3）租金收入；

（4）其他运营费用。

4.2预算编制

运营方应根据商业广场的实际情况，编制年度运营预算，包括各项费用预算、收益预算等。

4.3费用支付与结算

（1）运营方应按照预算编制要求，合理使用运营费用；

（2）费用支付方式为月结，双方应在每月____日前进行费用结算。

5.租金管理与分配

5.1租金收取标准

商业广场的租金收取标准按照市场行情及双方协商确定。

5.2租金分配方式

（1）扣除物业管理费、设施维护费等运营费用后，剩余部分作为双方收益；

（2）双方收益按照约定的比例进行分配。

5.3租金调整机制

（1）如市场行情发生变化，双方可协商调整租金收取标准；

（2）租金调整需经双方书面同意，并作为本协议的附件。

8.物业管理与维护

8.1物业管理