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施工合同协议书

发包人（甲方）：工程有限公司

承包人（乙方）：

根据关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目第一期工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、项目简介

包括美食城装修及配套、梦溪笔谈(小溪)、景观（水景、灯光、花草树木等）、主题公园、人工智能系统工程、道路绿化亮化工程、安保系统工程、公交车站等综合配套建设项目。

二、工程概况

1、工程名称：项目（第一期

2、工程地点：施工地

3、资金来源：企业自筹

4、工程内容及规模：施工图纸内的全部工作内容。

5、工程造价（暂定）：14000万元（以实际施工决算为准）。

三、合同工期：

1、开工日期：2024年月日，计划竣工日期：2026年月日。其中：住宅总工期：工期720日历天。实际开工时间以发包人书面下达的入场通知书载明时间为准。

四、质量标准

质量标准：施工质量达到国家现行施工验收规范“合格”标准。

五、施工内容及相应工程造价、计价依据：

1、施工内容及相应工程造价：

本合同施工承包范围为项目中美食城装修及配套市政工程、梦溪笔谈(小溪)工程、景观工程等暂定工程造价约14000万元（以实际施工结算为准）。

2、工程计量计价依据：

（1）房屋改建内外装饰装修、安装工程：以清单结算为准。

（2）新建房屋工程经过双方协商，另立补充合同。

六、工程款支付方式

房屋建筑工程款支付：甲乙双方另行协商；

装饰装修、工程款支付：按照月进度完成产值的80%支付；乙方每个月的25日乙方提交当月施工产值给甲方审核，甲方在当月底完成工程量审核，次月5日前完成已核定工程产值80%的工程款支付。每个分部工程验收合格后甲方付至已核定工程产值90%工程款，预验收合格后甲方付至已核定工程产值95%工程款，竣工验收且完成结算（分批次）、提交完整施工资料后30日内，甲方支付至结算总金额的97%，暂留3%为工程质保金。

按月进度80%滚动支付（即施工首月支付已完工程产值的80%，次月支付上月剩余的20%款项和当月工程产值80%工程款款项，以此类推），施工期间每个月的25日乙方提交当月施工产值给甲方审核，甲方在当月底完成工程量审核，次月5日前完成工程款支付。本单项工程完工且经甲方验收合格后3个工作日内，甲方支付首月20%工程款项。

七、违约责任

1、若乙方发生根本性违约情况，影响项目进度、且项目停工超过30天，甲方可单方面解约，所造成的一切相关法律、经济责任由乙方全部负责，并追究其违约责任。

2、乙方进场材料及施工过程中达不到合同约定标准，甲方有权终止合同，由此而造成的返工损失由乙方承担；若造成工期延误，乙方同时承担下款约定的违约责任。

3、乙方交工不符合约定，甲方有权拒收，由乙方按期返工，由此造成工期延误，按不能按期交工处理。交工特指甲方验收合格，但甲方不得无故拖延竣工验收，若造成实质性影响，工期顺延。

4、甲供材料等不能按时完工或不能按时提供材料，若造成实质性影响，工期顺延，同时承担给乙方造成的全部损失。

5、甲方提供施工图不及时、不齐全，影响施工，若造成实质性影响，工期顺延，同时承担给乙方造成的全部损失。

6、甲方原因造成造成乙方进场不能顺利施工，影响施工连续超过3天，或累计影响超过15天以上，或乙方认为工程建设工作无法继续推进的，有权单方面提出解除施工合同，甲方应当全额退还乙方所缴保证金及其他费用，并自愿承担乙方（包括但不限于建设方）因进场施工所产生的一切损失和费用。

7、甲方进度款支付按合同第六条进行执行，如超出约定支付时间15天未完成支付，甲方按应付工程进度款的0.3%/天赔偿给乙方违约金，并承担给乙方造成的一切损失及违约责任

八、双方有效通知方式

合同履行过程中，双方有需要书面通知对方的事项，以下任一通知方式均为有效通知：

1、当面通知：以双方确定的以下人员签收时间为收件时间。甲方确定书面通知签收人姓名：，联系电话：，乙方确定书面通知签收人姓名：，联系电话：。

2、邮寄函件通知：以快递签收/收件时间确定各方收件时间。甲方邮件收件地址为：收件人姓名：，电话：：乙方收件地址为：收件人姓名：，联系电话。

以上通知方式若发生变动，变动方须在24小时内告知对方。若因各方提供的上述信息有误而导致通知不能有效到达的，相关责任由信息提供方承担。

九、解决合同争议方式

本协议在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效与终止

1、本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位工作或合同专用章之日起生效。

2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具同等法律效力。

甲方单位（盖章）乙方单位（盖章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

经办人：经办人: