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个人以房产抵债协议

合同编号：__________

甲方（债权人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。

乙方（债务人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。

《个人以房产抵债协议》

一、协议双方

1.甲方（债权人）：系因[具体债务形成原因]对乙方享有债权的合法主体。

2.乙方（债务人）：因[具体债务形成原因]对甲方负有债务的合法主体。

二、债务概述

1.债务金额：经双方确认，乙方对甲方的债务金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.债务形成原因：因[详细说明债务形成的交易或事件等原因]，乙方于[具体日期]向甲方借款或形成其他债务关系，约定还款期限为[还款期限]，但乙方至今未履行还款义务。

三、房产信息

1.房产基本情况：

房产名称：[具体房产名称]

房产地址：[具体房产地址]

房产面积：[具体房产面积]平方米

房产类型：[具体房产类型，如住宅、商业等]

2.房产产权状况：该房产的产权归属于乙方，乙方拥有完整的产权证明，产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情形。

四、抵债方式

1.以房抵债的约定：乙方同意将其名下的上述房产抵偿给甲方，以清偿乙方所欠甲方的债务。双方确认，该房产的价值足以抵偿乙方的全部债务。

2.房产交付及相关手续：

乙方应在本协议签订之日起[交付期限]内，将该房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

乙方应在交付房产时，将该房产的产权证明、钥匙等相关物品一并交付给甲方。

办理房产过户手续所需的税费等相关费用由[承担方，可根据实际情况约定]承担。

五、债务清偿

1.债务清偿的期限：乙方应在房产交付并办理完过户手续后的[清偿期限]内，将乙方所欠甲方的债务全部清偿完毕。

2.逾期清偿的违约责任：

若乙方未在规定的债务清偿期限内清偿全部债务，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。

若乙方逾期超过[宽限期]仍未清偿全部债务，甲方有权采取包括但不限于拍卖、变卖该房产等措施以实现债权，由此产生的一切费用由乙方承担。

六、房产权益保障

1.乙方对房产的权益：乙方保证在将房产抵偿给甲方之前，对该房产享有完整的所有权和处分权，不存在任何争议或纠纷。

2.甲方对房产的权益：甲方在取得该房产后，享有对该房产的所有权和处分权，有权对该房产进行使用、收益、处分等行为。

七、税费承担

1.相关税费的承担主体：办理房产过户手续所需的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由[承担方，可根据实际情况约定]承担。

2.税费缴纳的时间及方式：双方应在房产过户手续办理前，确定具体的税费金额，并按照相关法律法规的规定和税务部门的要求，及时缴纳税费。税费的缴纳方式可以通过银行转账、现金缴纳等方式进行。

八、协议的变更与解除

1.协议变更的条件：经双方协商一致，可以对本协议的条款进行变更。但变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.协议解除的情形：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议。

若一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决的方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的管辖地：若双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为[具体管辖法院]。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本协议中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。

2.协议生效的条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.文本份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.协议的补充与修改：本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议的解释与执行：本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日