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农村出售土地合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖方）：________________________
乙方（买受方）：________________________
鉴于甲方拥有合法的土地使用权，现愿意将其拥有的位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）的土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.土地位置：位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道），具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。
2.土地面积：__________平方米。
3.土地用途：__________。
4.土地使用权类型：__________。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）。
2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。
三、交付时间及条件
1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。
2.交付条件：甲方应确保所转让的土地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵，乙方在接收土地时，应按照土地现状进行验收。
四、税费承担
1.土地使用权转让税费：由乙方承担。
2.其他相关税费：由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。
2.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。
3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
附件：
1.土地使用权证书复印件。
2.土地权属证明材料。
3.甲乙双方的身份证明材料。
4.其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖方）：________________________
乙方（买受方）：________________________
丙方（担保方）：________________________
鉴于甲方拥有合法的土地使用权，为保障甲方权益，特引入丙方作为担保方，共同参与本次土地使用权转让。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.土地位置：位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道），具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。
2.土地面积：__________平方米。
3.土地用途：__________。
4.土地使用权类型：__________。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）。
2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。
3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整，作为乙方支付转让价款的担保。
三、交付时间及条件
1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。
2.交付条件：甲方应确保所转让的土地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵，乙方在接收土地时，应按照土地现状进行验收。
四、税费承担
1.土地使用权转让税费：由乙方承担。
2.其他相关税费：由甲乙丙三方按照国家法律法规的规定各自承担。
五、甲方的权益及责任
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。
2.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付转让价款时，履行担保责任。
3.甲方有权要求乙方按照土地现状进行验收
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