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农村老宅分家合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就农村老宅的分家事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、分家目的
1.1甲方与乙方因家庭原因，决定对农村老宅进行分家处理。
二、分家范围
2.1分家范围包括农村老宅及其附属设施，具体包括：房屋、土地、附属建筑物、种植作物等。
三、分家原则
3.1公平、公正、自愿原则；
3.2遵守国家法律法规，尊重社会公德；
3.3保护老年人、未成年人合法权益。
四、分家方式
4.1甲方与乙方共同协商确定分家方案，包括财产分配、使用权、维护责任等。
五、分家财产分配
5.1房屋：甲方获得位于__________的房屋，乙方获得位于__________的房屋。
5.2土地：甲方获得位于__________的土地，乙方获得位于__________的土地。
5.3附属建筑物：甲方获得位于__________的附属建筑物，乙方获得位于__________的附属建筑物。
5.4种植作物：甲方获得位于__________的种植作物，乙方获得位于__________的种植作物。
六、分家后权益
6.1甲方与乙方各自享有分得财产的使用权、收益权、处分权。
6.2甲方与乙方应共同承担分得财产的维护责任。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，导致分家方案无法实施或损害对方权益的，应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同生效
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
十、附件
10.1分家方案
10.2房屋产权证明
10.3土地使用权证明
10.4附属建筑物产权证明
10.5种植作物清单
10.6双方身份证复印件
10.7其他相关证明材料
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就农村老宅的分家事宜，为保障甲方权益，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：
一、分家目的
1.1甲方与乙方因家庭原因，决定对农村老宅进行分家处理，以实现甲方权益的最大化。
二、分家范围
2.1分家范围包括农村老宅及其附属设施，具体包括：房屋、土地、附属建筑物、种植作物等。
三、分家原则
3.1公平、公正、自愿原则；
3.2遵守国家法律法规，尊重社会公德；
3.3保障甲方权益，维护甲方合法权益。
四、第三方介入
4.1丙方作为第三方介入，负责监督分家事宜的执行，确保甲方权益得到充分保障。
五、分家方式
5.1甲方与乙方共同协商确定分家方案，丙方有权提出修改意见，以维护甲方权益。
六、分家财产分配
6.1房屋：甲方获得位于__________的房屋，乙方获得位于__________的房屋。
6.2土地：甲方获得位于__________的土地，乙方获得位于__________的土地。
6.3附属建筑物：甲方获得位于__________的附属建筑物，乙方获得位于__________的附属建筑物。
6.4种植作物：甲方获得位于__________的种植作物，乙方获得位于__________的种植作物。
七、分家后权益
7.1甲方享有分得财产的使用权、收益权、处分权；
7.2乙方享有分得财产的使用权、收益权；
7.3丙方享有对分家事宜的监督权。
八、甲方的权益保障
8.1甲方在分家过程中，享有优先权，包括但不限于优先选择房屋、土地等财产；
8.2甲方有权要求乙方提供相关财产的权属证明；
8.3丙方在分家过程中，应保障甲方权益不受损害。
九、乙方的违约及限制条款
9.1乙方不得擅自改变分得财产的用途，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应法律责任；
9.2乙方不得侵害甲方分得财产的合法权益，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应法律责任；
9.3乙方在分家过程中，应配合甲方、丙方的监督工作，如有拒绝或阻挠，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。
十、丙方的责任与义务
10.1丙方负责监督分家事宜的执行，确保甲方权益得到充分保障；
10.2丙方有权对分家方案提出修改意见，以维护甲方权益；
10.3丙方应公平、公正地处理分家事宜，确保各方合法权益。
十一、争议解决
11.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争
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