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二手房转让合同样本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：________

2.房屋结构：________

3.房屋面积：________平方米

4.房屋产权情况：该房屋为甲方个人所有，无其他共有产权人。甲方已办理房屋产权证书，产权证书编号为：________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房屋以人民币（大写）________元整（￥________元）的价格转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及装修费用等。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币（大写）________元整（￥________元）作为定金。定金在房屋交付时抵作房款。

（2）剩余房款人民币（大写）________元整（￥________元），乙方将于房屋交付时一次性支付。

三、交付及过户时间

1.甲方同意在合同签订后________天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁，并将附属设施及装修物品一并交付。

2.乙方同意在房屋交付后________天内，办理房屋过户手续。过户时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还定金并支付违约金。违约金为合同总金额的10%。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款或办理过户手续，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋在交付前无其他纠纷或争议，并承担因此产生的法律责任。如因甲方原因造成房屋无法按时交付或过户，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.乙方应按时支付房款并办理过户手续，如因乙方原因造成房屋无法按时交付或过户，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保房屋转让的合法性。如因违反法律法规造成合同无效或无法履行，双方应依法承担相应的法律责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充，应经双方协商一致后书面变更或补充。

5.如双方因本合同发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXX

乙方（购买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房转让事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市朝阳区XX街XX号XX栋XX单元XX室

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制

5.房屋现状：房屋已装修，并配备家具、电器等设施设备

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至甲方指定银行账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到购房款后X个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，并在X个工作日内向甲方提交验收报告。如无异议，甲方即完成交付义务。

3.交付物品：甲方应将房屋钥匙、购房发票、房屋产权证等相关物品一并交付给乙方。

四、房屋权属转移登记

1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后X个工作日内，共同办理房屋权属转移登记手续。

2.登记费用：房屋权属转移登记的相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付房