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抵押合同商品房抵押贷款合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：_____________________

抵押权人（乙方）：_____________________银行

借款人（丙方）：_____________________

鉴于甲方拥有本合同涉及的商品房产权，并同意将该房产抵押给乙方，以获得乙方贷款，丙方作为借款人向乙方申请贷款。为此，甲、乙、丙三方根据有关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下条款，以兹共同遵守。

第一条抵押财产

甲方以其所拥有的位于_____________________的商品房（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押。抵押物具体情况如下：

1.房产地址：_____________________

2.房屋所有权证号：_____________________

3.房屋面积：_____________________平方米

第二条贷款内容

1.贷款金额：乙方根据丙方的借款申请，同意向丙方提供人民币______元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：年利率为______，具体利息计算方式及还款方式按照乙方的相关规定执行。

第三条抵押担保范围

本次房产抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。

第四条抵押物保险

甲方应对抵押物办理保险，并将乙方列为第一受益人。在贷款期间，甲方不得中断保险，否则乙方有权代为办理保险手续并承担相应费用。

第五条抵押物登记

甲、乙双方应自本合同签订之日起三十日内，到法定登记机关办理抵押物登记手续。

第六条贷款的发放与偿还

1.乙方在收到甲方和丙方提供的所有必要文件后，将贷款发放至丙方指定的账户。

2.丙方应按合同约定的时间、金额向乙方偿还贷款本息。

第七条甲方的义务

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议。

2.甲方应按时支付抵押物的各项税费，并保证在贷款期间保持抵押物的完好。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按期提供有关抵押物的相关资料。

2.乙方有权在丙方未能按期还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

第九条丙方的义务

1.丙方应按时足额向乙方偿还贷款本息。

2.丙方应妥善保管和使用贷款，不得挪作他用。

第十条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.若丙方未能按时还款，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。

第十一条合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并达成书面协议。

第十二条争议解决

因本合同引起的任何争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条附则

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________日期：______年______月______日

篇2

抵押人（甲方）：______________________

地址：_______________________________

联系方式：____________________________

借款人（乙方）：______________________

地址：_______________________________

联系方式：____________________________

贷款人（银行或金融机构）：____________

地址：_______________________________

联系方式：____________________________

鉴于乙方需以位于特定位置的商品房作为抵押物向甲方申请贷款，经过充分协商，甲乙双方在遵循诚信、公正的原则下达成以下贷款协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）______元整贷款。具体金额按照甲方实际放款凭证记载为准。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。具体日期以甲方实际放款日期为准。