房屋维修劳务分包合同.docVIP

房屋维修劳务分包合同

合同编号：__________

房屋维修劳务分包合同

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方公司邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方公司邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体房屋维修工程名称]

2.工程地点：[具体房屋维修工程地点]

3.工程内容：包括但不限于房屋的墙面修补、屋顶防水处理、水电设施维修、门窗更换等。

三、劳务分包范围

1.维修项目明细：

墙面修补：对房屋墙面的裂缝、空鼓等问题进行修补，保证墙面平整、美观。

屋顶防水处理：对房屋屋顶进行防水处理，防止雨水渗漏，延长屋顶使用寿命。

水电设施维修：对房屋的水电设施进行维修，包括水管更换、电路检修等，保证水电供应正常。

门窗更换：对房屋的门窗进行更换，提高门窗的密封性和保温功能。

2.维修部位及范围：涵盖房屋的各个部位，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体维修范围根据实际情况确定。

四、劳务报酬及支付方式

1.劳务报酬计算方式：按照维修项目的实际工作量和单价进行计算，单价根据市场行情和维修项目的难易程度确定。

2.支付时间及条件：

每月末，承包方应提交当月维修工作量清单和劳务报酬结算申请，经发包方审核确认后，于次月[具体支付日期]支付上月劳务报酬的[支付比例]。

工程竣工并经发包方验收合格后，支付剩余劳务报酬的[支付比例]。

如遇不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，支付时间相应顺延。

五、施工准备与工期

1.承包方施工准备：

接到发包方的开工通知后，承包方应立即组织施工人员和施工设备进场，做好施工准备工作。

按照发包方的要求，编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报发包方审批。

负责施工场地的清理和临时设施的搭建，保证施工场地符合施工要求。

2.工期要求及延误处理：

工程工期自开工通知之日起计算，总工期为[具体工期天数]天。

如因发包方原因导致工程延期，工期相应顺延；如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。

六、工程质量与验收

1.工程质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量合格。

2.验收程序及标准：

工程完工后，承包方应先进行自检，自检合格后通知发包方进行验收。

发包方应在接到通知后的[具体验收日期]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

验收合格后，双方应签署验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

七、安全文明施工

1.安全施工措施：

承包方应制定详细的安全施工方案和安全管理制度，加强施工人员的安全教育和培训，保证施工安全。

承包方应配备必要的安全防护设备和器材，如安全帽、安全带、安全网等，保证施工人员的人身安全。

如发生安全，承包方应立即采取措施进行抢救，并及时向发包方和有关部门报告。

2.文明施工要求：

承包方应保持施工场地的整洁和卫生，定期清理施工垃圾和废弃物。

承包方应遵守施工现场的管理规定，不得随意堆放材料和设备，不得影响周围居民的正常生活。

承包方应文明施工，不得使用噪音过大的施工设备和工具，不得在夜间进行扰民施工。

八、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。

按照合同约定支付劳务报酬，及时解决施工过程中出现的问题。

协助承包方办理施工所需的相关手续和证件。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量合格和工期按时完成。

负责施工人员的管理和安全教育，遵守施工现场的管理规定，维护施工现场的秩序。

妥善保管施工材料和设备，防止丢失和损坏。

九、合同变更与解除

1.合同变更的条件及程序：

经双方协商一致，可以变更合同内容。

变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。

2.合同解除的条件及程序：

经双方协商一致，可以解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。

一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

解除合同应签订书面协议，并办理相关手续。

十、违约责任

1.双方违约的情形及责任承担：

发包方未按照合同约定支付劳务报酬的，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向承包方支付违约金。

承包方未按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工的，应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。

一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.争议解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不