二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本解读.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本解读

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4住址

2.离婚原因及协议签订背景

2.1离婚原因

2.2协议签订背景

3.按揭房产的基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4按揭贷款情况

4.房产分割原则及方式

4.1分割原则

4.2分割方式

5.房产产权归属

5.1产权归属

5.2产权变更手续

6.按揭贷款偿还责任

6.1贷款偿还方式

6.2偿还责任

6.3偿还期限

7.房产维修保养责任

7.1维修保养责任

7.2维修保养费用承担

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.补偿及赡养费

9.1补偿金额

9.2补偿方式

9.3赡养费

10.孩子抚养权及抚养费

10.1抚养权归属

10.2抚养费承担

10.3抚养费支付方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：

1.2身份证号码：甲方：11010119900307；乙方1.3联系方式：甲方乙方1.4住址：甲方：北京市朝阳区某某小区1号楼101室；乙方：北京市海淀区某某小区2号楼202室

2.离婚原因及协议签订背景

2.1离婚原因：因夫妻双方性格不合，感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。

2.2协议签订背景：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方自愿签订本协议，以明确双方在离婚过程中的权利和义务。

3.按揭房产的基本情况

3.1房产地址：北京市丰台区某某小区3号楼301室

3.2房产面积：120平方米

3.3房产性质：普通住宅

3.4按揭贷款情况：贷款金额为200万元，贷款期限为20年，已偿还贷款金额为50万元。

4.房产分割原则及方式

4.1分割原则：本着公平、自愿、合法的原则，对房产进行分割。

4.2分割方式：甲方取得该房产的50%产权，乙方取得该房产的50%产权。

5.房产产权归属

5.1产权归属：甲方取得该房产的50%产权，乙方取得该房产的50%产权。

5.2产权变更手续：双方应共同办理房产产权变更手续，变更甲方为该房产的50%产权人，乙方为该房产的50%产权人。

6.按揭贷款偿还责任

6.1贷款偿还方式：双方共同承担剩余贷款偿还责任，按月偿还，还款日为每月15日。

6.2偿还责任：甲方每月偿还贷款金额为5000元，乙方每月偿还贷款金额为5000元。

6.3偿还期限：剩余贷款期限为15年，即至2040年12月31日。

7.房产维修保养责任

7.1维修保养责任：双方共同承担房产的维修保养责任，确保房产的正常使用。

7.2维修保养费用承担：维修保养费用按实际发生金额分担，由双方共同承担。

8.房产税费承担

8.1税费种类：包括但不限于房产交易税费、房产持有税费、房产继承税费等。

8.2税费承担：双方应各自承担因房产而产生的税费，具体税种及金额以税务机关核定为准。

9.补偿及赡养费

9.1补偿金额：甲方一次性向乙方支付人民币10万元作为补偿。

9.2补偿方式：甲方应在协议签订之日起30日内将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

9.3赡养费：乙方每月可获得人民币2000元赡养费，直至乙方再婚或子女成年为止。

10.孩子抚养权及抚养费

10.1抚养权归属：孩子由乙方抚养，甲方享有探望权。

10.2抚养费承担：甲方每月支付人民币3000元作为孩子的抚养费，直至孩子年满18周岁或完成高等教育。

10.3抚养费支付方式：甲方应在每月的15日前将抚养费支付至乙方指定的银行账户。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决期限：双方应在争议发生后30日内通过协商解决争议，若协商不成，则应在争议发生后60日内向法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日