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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度分季支付商业地产租赁与租户招募合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物概况

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用规定

7.2租赁物维护责任

7.3租赁物损坏赔偿

8.租户招募

8.1招募方式

8.2招募条件

8.3招募流程

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：租户招募计划

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：房地产有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概况

2.1租赁物位置：市区路号商业大厦3层

2.2租赁物面积：1000平方米

2.3租赁物用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每季度支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产有限公司

账号：056

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数进行调整

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过5%

5.3租金调整通知：租赁方应在调整前一个月向承租方发出书面通知

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：合同到期后，承租方无违约行为，租赁物无损坏

6.3押金退还方式：在合同终止后10个工作日内退还至承租方指定账户

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用规定：承租方应按照租赁物原有用途及功能使用，不得擅自改变

7.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，承租方负责使用过程中的合理维护

7.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿

8.租户招募

8.1招募方式：租赁方负责租赁物的整体招商，承租方有权参与招商过程并提出意见

8.2招募条件：租户需符合租赁物的业态规划，具备合法经营资格，且无不良商业记录

8.3招募流程：

8.3.1租赁方制定招商计划，包括招商目标、时间表等

8.3.2租赁方发布招商信息，包括租户招募要求、租赁条件等

8.3.3租赁方对潜在租户进行初步筛选

8.3.4租赁方与符合条件的租户进行洽谈，签订租赁合同

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1承租方未按合同约定支付租金

9.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成严重后果

9.1.3双方协商一致，决定解除合同

9.2合同解除程序：

9.2.1提前30日书面通知对方

9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜

9.2.3租赁方有权收回租赁物

9.3违约责任：

9.3.1承租方未按合同约定支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

9.3.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协