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石家庄市业主大会议事规则

(2020版)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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物业服务合同

石家庄市业主大会议事规则(2020版)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

第一章总则

第一条制定依据

根据国务院《物业管理条例》、《石家庄市物业管理条例》和相关法

规、政策，就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办

法、业主委员会的组成和委员任期作出约定。

第二条业主大会的组成

本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

本业主大会设立的业主委员会为执行机构。

本业主大会于_________年_________月_________日的首次业主大

会会议召开之日成立。

第三条业主大会宗旨

本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中

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物业服务合同

的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内

的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。

第四条物业管理区域基本情况

（一）业主大会名称：_________；业主委员会办公地址：

_________；（二）物业管理区域范围（四至）：_________；

（三）物业类型（住宅物业，商业物业，工业物业，特殊物业）：

_________；

（四）物业管理区域概况：占地面积：_________平方米；房屋总建

筑面积：_________平方米，其中：住宅_________平方米，_________

套；非住宅_________平方米。

第二章业主大会

第五条业主大会议事内容

（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；

（二）决定选聘物业管理企业的方案及解聘物业管理企业；

（三）决定专项维修资金使用方案和续筹方案；

（四）决定业主大会诉讼事宜；

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物业服务合同

（五）选举、罢免业主委员会委员，改变和撤销业主委员会的不当

决定；

（六）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；

（七）审查业主委员会和物业管理企业的工作报告；

（八）审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使

用、收益方案；

（九）审议制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使

用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；