二零二五年度高科技企业办公室租赁及研发支持合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高科技企业办公室租赁及研发支持合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4租赁办公室地址

2.租赁面积及用途

2.1租赁面积

2.2办公室用途

2.3用途变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

3.4逾期支付处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.房屋设施及维护

5.1设施清单

5.2设施维护责任

5.3设施损坏赔偿

6.水电费用

6.1费用承担

6.2费用结算

6.3费用争议解决

7.办公室装修及改动

7.1装修规定

7.2装修审批

7.3装修费用承担

7.4装修恢复

8.研发支持服务

8.1支持内容

8.2支持方式

8.3支持期限

8.4支持费用

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X科技有限公司

乙方：X房地产开发有限公司

1.2合同签订日期

本合同于二零二五年七月一日签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起至二零三零年六月三十日止。

1.4租赁办公室地址

租赁办公室位于北京市朝阳区路号大厦层。

第二条租赁面积及用途

2.1租赁面积

甲方同意将位于大厦层的办公室出租给乙方，租赁面积为500平方米。

2.2办公室用途

乙方租赁的办公室仅用于办公及研发活动。

2.3用途变更

乙方如需变更租赁用途，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每月租金为人民币肆万元整（￥40,000.00）。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3支付时间

如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

3.4逾期支付处理

如乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

第四条租金调整

4.1调整条件

如遇政府相关政策调整，导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金。

4.2调整方式

租金调整按政府规定执行，调整后的租金自调整之日起生效。

4.3调整通知

甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。

第五条房屋设施及维护

5.1设施清单

甲方提供的设施包括但不限于：办公桌椅、空调、照明设备、网络设备等。

5.2设施维护责任

甲方负责设施的日常维护和保养，乙方负责合理使用并爱护设施。

5.3设施损坏赔偿

因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责赔偿。

第六条水电费用

6.1费用承担

租赁期间，水电费用由乙方承担。

6.2费用结算

乙方应于每月末前向甲方提供水电费用清单，甲方应在收到清单后一个月内支付相应费用。

6.3费用争议解决

如对水电费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。

第七条办公室装修及改动

7.1装修规定

乙方如需对办公室进行装修或改动，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

7.2装修审批

装修方案应经甲方审批后方可实施。

7.3装修费用承担

装修费用由乙方承担，但如经甲方同意的装修，甲方应在装修完成后一个月内支付装修费用的一半。

7.4装修恢复

乙方在合同期满或合同解除后，应将办公室恢复至原状，如需拆除装修，乙方应承担拆除费用。

第八部分：研发支持服务

8.1支持内容

提供一定的研发场地和设备；

配备专业的技术支持人员；

提供必要的研发资料和软件许可；

定期组织技术交流会议。

8.2支持方式

确保乙方租用办公室内的设备正常运行；

定期安排技术支持人员到乙方办公室提供现场服务；

提供线上技术支持服务，包括远程协助和在线解答；

8.3支持期限

研发支持服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

8.4