2024年农村集体土地征收补偿与房屋置换合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年农村集体土地征收补偿与房屋置换合同

本合同目录一览

1.补偿范围及标准

1.1征收土地的类型及面积

1.2补偿费用的构成

1.3补偿方式

2.补偿费用的支付

2.1支付方式

2.2支付时间

2.3支付条件

3.房屋置换

3.1房屋置换的范围及条件

3.2房屋置换的面积及标准

3.3房屋置换的地点

4.土地及房屋权属变更

4.1土地权属变更

4.2房屋权属变更

4.3权属变更手续

5.补偿及置换过程中的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决期限

6.环境保护及生态补偿

6.1环境保护要求

6.2生态补偿标准

6.3生态补偿措施

7.附属设施及附属物的处理

7.1附属设施的处理

7.2附属物的处理

7.3处理方式及标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.合同的附件及补充

11.1附件内容

11.2补充协议的签订

11.3附件及补充协议的效力

12.合同的修改及补充

12.1修改及补充的条件

12.2修改及补充的程序

12.3修改及补充的效力

13.合同的解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止的程序

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定事项

14.2特殊情况的约定

14.3合同执行过程中的其他事项

第一部分：合同如下：

1.补偿范围及标准

1.1征收土地的类型及面积：本合同涉及的征收土地包括耕地、林地、园地、建设用地等，具体面积以双方确认的测绘成果为准。

1.2补偿费用的构成：补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费、地上附着物补偿费、其他补偿费等。

1.3补偿方式：补偿费用以货币形式支付，支付方式为银行转账。

2.补偿费用的支付

2.1支付方式：补偿费用在征收土地前一次性支付，特殊情况可分期支付。

2.2支付时间：征收土地后30日内支付全部补偿费用。

2.3

支付条件：支付条件为征收土地审批手续齐全，补偿费用已到位。

3.房屋置换

3.1房屋置换的范围及条件：房屋置换范围包括被征收房屋及其附属设施，置换条件为面积相当、结构一致。

3.2房屋置换的面积及标准：置换房屋面积应与被征收房屋面积相当，建筑结构、装修标准等应符合国家标准。

3.3房屋置换的地点：置换房屋地点应位于被征收房屋所在乡镇或相近区域。

4.土地及房屋权属变更

4.1土地权属变更：征收土地后，原土地权属证书应交由政府相关部门办理注销手续。

4.2房屋权属变更：房屋置换后，原房屋权属证书应交由政府相关部门办理变更手续。

4.3权属变更手续：权属变更手续由双方共同办理，相关费用由甲方承担。

5.补偿及置换过程中的争议解决

5.1争议解决方式：争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向当地人民政府申请调解。

5.2争议解决机构：争议解决机构为当地人民政府设立的征收补偿争议调解中心。

5.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起60日内。

6.环境保护及生态补偿

6.1环境保护要求：被征收土地及房屋在征收过程中应严格遵守环境保护规定，减少对环境的影响。

6.2生态补偿标准：根据被征收土地的生态功能及损失程度，按照国家和地方相关规定进行补偿。

6.3生态补偿措施：生态补偿措施包括植树造林、生态修复等，具体措施由双方协商确定。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：发生不可抗力、合同订立时所依据的国家法律法规发生变化、合同一方严重违约等情况，任何一方均有权解除合同。

8.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同即终止。

8.3合同解除或终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。

9.违约责任

9.1违约行为的界定：一方未按合同约定履行义务或造成对方损失的，均视为违约行为。

9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。

9.3违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生后15日内承担相应责任。

10.合同生效及