二零二五年度特色办公场地租赁合同及特色服务内容说明-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色办公场地租赁合同及特色服务内容说明1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地概况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还方式

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用时间

7.特色服务内容

7.1服务项目

7.2服务标准

7.3服务费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：场地设施清单

11.3附件三：特色服务内容明细

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同续签

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：场地平面图

14.2附件二：场地设施清单

14.3附件三：特色服务内容明细

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY企业

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁场地概况

2.1场地地址：省市区路号大厦

2.2场地面积：500平方米

2.3场地设施

2.3.1办公家具：办公桌、椅子、文件柜等

2.3.2通讯设备：电话、网络接口、网络设备等

2.3.3会议室设备：投影仪、音响设备、白板等

2.3.4咖啡厅设备：咖啡机、茶具、微波炉等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年

3.2租金支付方式：每月支付，每季度一结

3.3租金金额：人民币5,000元/月

4.租金调整

4.1调整条件：根据市场行情和政府政策，租金每两年调整一次

4.2调整方式：按照市场租金的平均涨幅进行调整

4.3调整通知：调整后的租金将于调整前一个月通知承租方

5.保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元

5.2保证金退还条件：租赁期满且场地设施无损坏、无欠费的情况下，保证金全额退还

5.3保证金退还方式：租赁期满后一个月内，承租方提出退还请求，出租方在收到请求后七个工作日内退还

6.场地使用规则

6.1使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他商业活动

6.2使用限制：不得进行破坏性装修，不得擅自改变场地结构

6.3使用时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00

7.特色服务内容

7.1服务项目

7.1.1定期保洁服务

7.1.224小时安保服务

7.1.3专业会议服务

7.2服务标准

7.2.1保洁服务：每周至少两次全面清洁

7.2.2安保服务：24小时巡逻，确保场地安全

7.2.3会议服务：提供会议室预订、设备调试、茶歇服务等

7.3服务费用：已包含在租金中，无需另行支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方违反场地使用规则，造成场地设施损坏

8.1.3出租方未按时提供约定的服务

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

8.2.2承租方造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失

8.2.3出租方未按时提供服务，应向承租方提供同等价值的替代服务或退还相应费用

8.3违约赔偿

8.3.1承租方违约导致合同解除，应支付出租方合同期内租金总额的10%作为违约赔偿

8.3.2出租方违约导致合同解除，应支付承租方合同期内租金总额的10%作为违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

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