昆明市住宅房租赁合同书6篇.docx

昆明市住宅房租赁合同书6篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，为明确双方权利义务，达成以下协议：

一、房屋信息

1.甲方出租的房屋位于昆明市，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为住宅，房屋结构为砖混结构。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币元。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，不得拖欠。如因乙方未按时缴纳费用导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.乙方应在租赁期满前将房屋打扫干净并返还给甲方，如乙方未按时返还房屋，应按日向甲方支付违约金人民币元。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或未按时返还房屋的，应按日向甲方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行承担赔偿责任。

3.甲方未按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和见证人各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应为本合同的组成部分。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向昆明市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

出租人（甲方）：（签字/盖章）承租方（乙方）：（签字/盖章）见证人：（签字/盖章）

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的昆明市住宅房租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于昆明市，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的房屋用途为居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方可选择以下支付方式：现金、银行转账或网上支付。具体支付方式由双方协商确定。

3.甲方应提供合法的税务发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方违约所造成的损失后，将剩余保证金返还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应恢复原状并清理干浄。如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元。逾期超过十五天的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。逾期超过十五天的，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币元。如造成房屋损坏的，还应承担赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋恢复原状或未清理干浄的，应向甲方支付违约金人民币元。同时，甲方有权扣除租赁保证金用于恢复房屋原状和清理费用。

5.双方如有其他违约行为，应根据《中