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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智能大厦物业租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.定义与解释

2.1合同用词定义

2.2术语解释

3.双方基本信息

3.1甲方基本信息

3.2乙方基本信息

4.物业租赁基本情况

4.1物业位置与面积

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

5.租赁物业使用范围

5.1使用性质

5.2使用限制

6.甲方义务

6.1物业维护与管理

6.2物业服务标准

6.3甲方责任与风险

7.乙方义务

7.1交纳租金

7.2物业使用

7.3乙方责任与风险

8.物业设施与设备

8.1设施与设备清单

8.2设施与设备使用维护

9.物业维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修保养费用

10.物业保险

10.1甲方保险责任

10.2乙方保险责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效与变更

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景信息

甲方为拥有智能大厦所有权的法人，乙方为有意租赁智能大厦用于办公的法人。鉴于双方均有合作意向，经友好协商，特订立本合同。

2.定义与解释

2.1合同用词定义

在本合同中，“物业”指甲方拥有的位于______的智能大厦；“租赁期限”指乙方租赁物业的时间范围；“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用；“物业服务”指甲方提供的包括物业管理、清洁、安保、维修等在内的服务。

2.2术语解释

本合同中未定义的术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释执行。

3.双方基本信息

3.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

4.物业租赁基本情况

4.1物业位置与面积

物业位于：_______

物业面积：_______平方米

4.2租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.3租金及支付方式

租金总额：_______元

支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

5.物业租赁使用范围

5.1使用性质

乙方租赁物业用于办公用途。

5.2使用限制

乙方不得将物业用于非法活动，不得擅自改变物业结构和使用性质。

6.甲方义务

6.1物业维护与管理

甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生和正常运行。

6.2物业服务标准

甲方提供的服务应达到行业标准的物业服务标准。

6.3甲方责任与风险

甲方对物业的安全、消防、环境等方面承担相应责任，并承担因甲方原因导致乙方损失的赔偿责任。

7.乙方义务

7.1交纳租金

乙方应按照本合同约定的租金及支付方式，按时足额交纳租金。

7.2物业使用

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

7.3乙方责任与风险

乙方对在物业内发生的侵权、违法行为承担全部责任，并赔偿由此给甲方或其他第三方造成的损失。

8.物业设施与设备

8.1设施与设备清单

物业内配备的设施与设备如下：

办公桌椅、文件柜

中央空调系统

电梯

消防设施

网络接入设备

其他必要设施设备

8.2设施与设备使用维护

不得损坏、擅自改动或移除任何设施与设备。

对于设施与设备的日常维护保养，甲方应提供必要的技术指导和维护服务。

乙方发现设施与设备损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。

9.物业维修与保养

9.1维修责任

物业的维修责任划分如下：

日常维护保养由甲方负责，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。

乙方使用过程中因操作不当造成的设施设备损坏，由乙方自行承担维修费用。

因不可抗力或甲方原因导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。

9.2保养责任

甲方应定期对物业进行保养，包括