2025年用材林林木资源资产评估方法与实例 .pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

用材林林木资源资产评估方法与实例

林木资源资产也称为立木资源资产，是森林资源资产中最重要的组成部分，是森林资源

资产中产权交易最活跃的部分，也是森林资源资产评估最主要的内容。用材林是森林资源中以生产

木材为主要目的的部分，在森林资源中面积最大、蓄积量最多。用材林根据其内部结构与经营方式

的不同，可分为同龄林与异龄林两大类，其林木资源资产也分为同龄林林木资源资产和异龄林林木

资源资产。

根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的规定，林木资产评估测算的方法主要有：市价

法，包括市场法（市场价倒算法、现行市价法）；收益现值法（收益净现值法、收获现值法、年金

资本化法）；成本法（序列需工数法、重置成本法）。

一、市场价倒算法

市场价倒算法又叫剩余价值法，它是将被评估林木资源资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，

扣除木材生产经营所消耗的成本（含税、费等）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资源资产评

估价值的一种方法。其计算公式为：

E二W—C—F（5-1）

式中：E——估值；