二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作代建协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作代建协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方的基本信息

2.1白云观方

2.2白活力中心方

3.合作项目的概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作范围

4.3合作期限

5.合作双方的权利与义务

5.1白云观方的权利与义务

5.2白活力中心方的权利与义务

6.合作项目的投资与融资

6.1投资比例

6.2融资方式

6.3投资回报

7.合作项目的开发与建设

7.1开发流程

7.2建设进度

7.3质量标准

8.合作项目的销售与运营

8.1销售策略

8.2运营模式

8.3运营费用

9.合作项目的风险承担

9.1风险类型

9.2风险分担

9.3风险应对措施

10.合作项目的变更与终止

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合作项目的知识产权

11.1知识产权归属

11.2知识产权保护

12.合作项目的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合作项目的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作代建协议》。

1.1.2“白云观方”指甲方，即白云观。

1.1.3“白活力中心方”指乙方，即白活力中心。

1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.5“合作方”指甲方和乙方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语和表述，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合作双方的基本信息

2.1白云观方

2.1.1名称：白云观

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2白活力中心方

2.2.1名称：白活力中心

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.合作项目的概述

3.1项目名称：白云观白活力中心房地产开发项目

3.2项目地点：省市区路

3.3项目规模：总建筑面积约10万平方米

3.4项目性质：住宅、商业、办公综合性开发项目

4.合作内容

4.1合作方式：乙方作为代建方，负责项目的开发与建设。

4.2合作范围：包括项目的立项、设计、施工、销售、运营等全过程。

4.3合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.合作双方的权利与义务

5.1白云观方的权利与义务

5.1.1享有项目土地使用权及开发权益。

5.1.2负责项目立项、规划审批及土地出让金缴纳。

5.1.3按约定支付代建费用。

5.2白活力中心方的权利与义务

5.2.1负责项目的代建工作，包括设计、施工、销售、运营等。

5.2.2按约定完成项目开发建设任务。

5.2.3负责项目质量、安全、环保等方面的管理工作。

6.合作项目的投资与融资

6.1投资比例：白云观方占项目总投资的60%，白活力中心方占40%。

6.2融资方式：合作双方共同协商确定融资方案，并按约定承担相应的融资责任。

6.3投资回报：项目建成后，合作双方按照约定的比例分享投资回报。

7.合作项目的开发与建设

7.1开发流程：

7.1.1白云观方负责办理项目立项、规划审批及土地出让手续。

7.1.2白活力中心方负责项目的勘察、设计、施工、监理等工作。

7.1.3白云观方负责项目销售及运营工作。

7.2建设进度：项目总工期为36个月，分阶段实施。

7.3质量标准：项目质量应符合国家及地方相关标准，确保项目安全、环保、质量合格。

8.合作项目的销售与运营

8.1销售策略

8.1.1白云观方负责制定项目销售策略，包括定价、推广、销售渠道等。

8.1.2白活力中心方协助白云观方执行销售策略，并提供市场分析及建议。

8.2运营模式

8.2.1白活力中心方负责项目建成后的运营管理，包括物业管理、商业运营等。

8.2.2白云观方参与运营决策，共同确保项目运营效益。

8.3运营费用

8.3.1运营费用包括物业管理费