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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度现代商务办公中心办公室合租协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同主体与基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
2.3办公室基本信息
3.租赁期限与租赁费用
3.1租赁期限
3.2租赁费用
3.3付款方式与日期
4.租赁房屋的使用范围与限制
4.1使用范围
4.2使用限制
5.租赁房屋的维护与维修
5.1出租方的维修责任
5.2承租方的维修责任
5.3维修费用的承担
6.租赁房屋的装修与改造
6.1装修要求
6.2改造要求
6.3装修与改造费用的承担
7.租赁房屋的物业管理
7.1物业管理责任
7.2物业管理费用
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1其他约定事项
11.2附件
12.合同附件
12.1附件一：租赁房屋平面图
12.2附件二：租赁物品清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署与生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.合同份数与保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同订立的目的在于明确出租方与承租方在租赁现代商务办公中心办公室过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。
第二条合同主体与基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：
2.2承租方基本信息
承租方名称：公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：
2.3办公室基本信息
办公室地址：市区路号现代商务办公中心栋层室
面积：平方米
装修情况：精装修
第三条租赁期限与租赁费用
3.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。
3.2租赁费用
每月租金为人民币元，共计人民币元。
第四条租赁房屋的使用范围与限制
4.1使用范围
承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁房屋作为公司日常办公场所。
4.2使用限制
（1）非法经营活动；
（2）违反国家法律法规的行为；
（3）影响租赁房屋周边环境的行为；
（4）未经出租方同意的装修或改造。
第五条租赁房屋的维护与维修
5.1出租方的维修责任
出租方负责租赁房屋主体结构、公共设施和附属设备的维修，确保其正常使用。
5.2承租方的维修责任
承租方负责租赁房屋内部设施的维修，如办公家具、电器等。
5.3维修费用的承担
维修费用按实际发生金额由责任方承担，双方另有约定的除外。
第六条租赁房屋的装修与改造
6.1装修要求
承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，需事先征得出租方同意，并承担相应的装修费用。
6.2改造要求
未经出租方同意，承租方不得对租赁房屋进行任何形式的改造。
6.3装修与改造费用的承担
装修与改造费用由承租方承担，双方另有约定的除外。
第七条租赁房屋的物业管理
7.1物业管理责任
出租方委托物业管理公司负责租赁房屋的物业管理，确保租赁房屋的正常使用。
7.2物业管理费用
物业管理费用由承租方承担，按物业管理公司规定标准支付。
第八条合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；
（3）合同约定的其他解除条件。
8.2违约责任
（1）出租方违约责任：
a.未按时交付租赁房屋，每延迟一日，应向承租方支付元违约金；
b.未按约定维护租赁房屋，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。
（2）承租方违约责任：
a.未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付元违约金；
b.损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿；
c.违反使用范围与限制，应承担相应法律责任。
第九条争议解决方式
9.1争议解决方式
本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会
第十条合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
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