2024年私人房产买卖及社区配套服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年私人房产买卖及社区配套服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户手续

4.1房产交付

4.2过户手续

4.3过户费用

5.社区配套服务内容

5.1社区配套设施

5.2服务项目

5.3服务期限

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3支付时间

7.甲方（卖方）的权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方（买方）的权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：房产证明文件

14.2附件二：服务协议明细

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号码：11010119490101

联系方式地址：北京市朝阳区路号

1.2买方信息

姓名：

身份证号码：11010119900101

联系方式地址：北京市朝阳区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址

位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为号。

2.2房产面积

房屋总面积为100平方米，其中居住面积为80平方米，附属面积为20平方米。

2.3房产产权

该房产为卖方合法拥有并有权处置的私有房产。

2.4房产用途

该房产用途为居住。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房产交易价格为人民币100万元整。

3.2支付方式

买方应在本合同签订之日起30日内，将全部交易款项一次性支付给卖方。

3.3支付时间

买方应在合同签订后的第一个工作日内支付定金人民币10万元，剩余款项应在合同签订后30日内支付完毕。

4.交付及过户手续

4.1房产交付

卖方应在买方支付全部款项后7个工作日内，将房产交付给买方。

4.2过户手续

卖方应在房产交付后30日内协助买方办理房产过户手续。

4.3过户费用

过户费用按照相关法律法规规定，由买方承担。

5.社区配套服务内容

5.1社区配套设施

本社区配套设施包括但不限于：游泳池、健身房、幼儿园、超市等。

5.2服务项目

服务项目包括但不限于：物业管理、安保服务、绿化维护等。

5.3服务期限

服务期限自房产交付之日起，至买方搬入新居止。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用

服务费用为每月人民币1000元。

6.2支付方式

服务费用应于每月的第一个工作日支付，支付至卖方指定的账户。

6.3支付时间

服务费用支付时间为每月的第一个工作日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

8.甲方（卖方）的权利与义务

8.1甲方权利

1.甲方有权要求买方按照合同约定支付房产交易款项。

2.甲方有权在买方未按约定支付款项时，解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方有权在房产交付后，享受社区配套服务。

8.2甲方义务

1.甲方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应在合同约定的时间内交付房产，并确保房产符合交付条件。

3.甲方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。

9.乙方（买方）的权利与义务

9.1乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有权在甲方未按约定交付房产时，解除合同并要求赔偿损失。

3.乙方有权在房产交付后，享受社区配套服务。

9.2乙方义务

1.乙方应按照合同约定支付房产交易款项。

2.乙方应在合同约定的时间内接收房产，并承担房产接收后的风险。

3.乙方应按照约定支付社区配套服务费用。

10.违约责任

10.1违约情形

1.任何一方未按合同约定履行交付房产或支付款项的义务。

2.任何一方未按合同约定提供或享受社区配套服务。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。

10.2违约责任

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

2.违约方如给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

3.如