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广西南宁高层商品房买卖合同（通用24篇）

广西南宁高层商品房买卖合同（通用24篇）

广西南宁高层商品房买卖合同篇1

，买受人进行室内装饰必需经物业服务公司批准后方可施工且应遵守物业服务公司的装修管理规定。

地下停车库：买受人：：以上设施中第1、2、3、4项在商定交付日未达到交付条件的，出卖人根据本合同第十三条的商定担当逾期交付责任。第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金;第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金;第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。出卖人实行措施保证相关设施于商定交付日后日之内达到交付使用条件。

并情愿接受。本合同签订后周边环境和配套设施设备的变化也不影响本合同的履行。

5、买受人在签订《商品房买卖合同》之前，已充分熟悉后期地块开发建设、施工过程中可能会产生影响买受人生活、居住的噪音等问题，买受人保证不因此而追究出卖人的任何责任。

6、消失本合同第十一条所商定的规划、设计变更，买受人不退房的，出卖人向买受人支付已交付房价款万分之一予以补偿。

第八条、公共配套设施、设备

1、本项目系分期开发项目，除本合同商定于商品房同期交付的配套设施外，其他基础设施和公共配套建筑将依据政府批准的规划方案，分期建成交付，但不迟于本项目最终一期竣工交付时间。

2、公共配套建筑的交付指竣工并达到使用条件，投入使用的详细时间由相关全部权人或经营者确定。有线电视、电话、宽带、燃气等配套设施需由买受方向该设施的服务供应商办理开通申请使用手续并交纳相关费用，各项服务的详细开通时间，将由服务供应商依据申请业主的数量打算。买受方应在交房后的3日内办理该房屋所属水、电、煤气等设施设备的过户登记手续，因买受方逾期办理而造成出卖方损失的，买受方应担当赔偿责任。

3、除法律法规规定或本同明确另有特殊商定外，买受方仅对其房屋所在建筑物内的共有部分和共用设备享有权利和担当相应责任，但按相关政府部门批准的最终规划服务于整个物业管理区域的物业服务用房等归该项目全体业主共有。

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4、除法律法规规定或本合同明确商定配置给业主委员会或归全体业主共同全部的物业服务用房等共有房屋或公共设施之外，该项目的会所、地下车库(车位)等未计入该房屋共有分摊面积的其他配套用房的全部权、使用权、经营权及人防工程的受益权归出卖方，出卖方有权用于出租、出售或自用。

5、在项目最终一期竣工交付之前，出卖方有权在小区内进行广告宣扬活动。后期项目施工可能给小区带来肯定影响(噪声、适当使用小区道路场地等)，买受方对此无异议且不要求出卖方赐予补偿。

6、买受方同意小区其他业主无偿单独使用与该业主房屋紧密相连的围合面积(含首层、天台、平台、屋顶花园、底楼花园或围合绿地)，出卖方有权依据施工需要，对围合面积及外形进行调整。围合面积及围合外形详细以交付本商品房时的现状为准，买受方不得对围合面积及围合外形进行更改。买受方对该等面积只拥有使用权，不拥有全部权，其使用年限与房屋土地使用权年限相同，并应当遵守国家及本房地产项目所在地的法律法规、《物业管理服务合同》及《临时

管理规约》的规定，听从和遵守业主大会做出的决议。围合面积可能存在窖井盖、各类管线及地下车库/道等公共设施和设备，买受方使用时不得影响和损坏公共

设施和设备，并赐予出卖方、物业管理企业和公共设施管理单位全部必要的帮助

和便利。

7、主合同附件三包含以同等品质材料、设备替代的情形。买受方不得以出卖方交付使用的商品房的装饰、设备标准存在瑕疵为由拒绝接受该商品房。

第九条、保修责任

1、出卖方对该房屋建筑结构、主要设备及装修设备的保修责任依据国家法律法规、规章的商定担当保修责任，但因不行抗力或人为大事、买受方自行装修、改动或不适当使用或其他非出卖方缘由所造成的损失或损坏，出卖方不负保修责任。

2、修理工作完成后，双方应当自出卖方通知到达之日起五日内进行验收。买受方无正值理由不得延期、拒绝验收，否则，视发出通知之日为修理合格日。

第十条、终止和解除合同

1、如买卖双方任一方无正值理由(“正值理由”系指法律明确规定或合同明确规定该方可以解除合同的情形)要求解除合同的，即使同意支付违约金，也必需取得另一方的书面同意，另一方有权不予同意并要求连续履行合同;消失任

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一方无正值理由要求解除、终止合同的，应向另一方支付合同总价30%的违约金，并赔偿