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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同：商业房产租赁与经营权转让

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条租赁用途及经营权转让

4.1租赁用途

4.2经营权转让的条件和方式

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护和保养责任

5.2出租人的维护和保养责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和方式

7.2合同解除的条件和方式

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和机构

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密责任的期限和条件

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和地点

第十三条其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的转让

13.3合同的解除

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署人的身份和授权情况

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，商业房产证号：_______，建筑面积为_______平方米。房产内包括：_______（详细列出包括但不限于电梯、空调、消防设施等）。

1.2租赁范围

承租人租赁该商业房产用于_______（经营范围），在租赁期间享有对该房产及其附属设施的使用权和管理权。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），每年租金总额为_______元人民币。

3.2租金支付方式

承租人每月_______日前将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

3.3租金支付日期和时间

承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途及经营权转让

4.1租赁用途

承租人应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

4.2经营权转让的条件和方式

经出租人同意，承租人可以将经营权转让给第三方，转让条件如下：

（1）第三方须符合租赁物的用途和行业规定；

（2）承租人应向出租人提交转让申请，并提供第三方相关资料；

（3）出租人应在收到申请后_______日内回复，不同意转让的，应说明理由；

（4）转让成功后，第三方享有合同约定的权利和承担义务。

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护和保养责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、整洁、正常使用。

5.2出租人的维护和保养责任

出租人负责对租赁物的大修、改建和维修，确保租赁物符合使用和安全要求。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人备案。

6.2出租人的保险责任

出租人应为自己对租赁物的所有权办理保险，并将保险单副本交给承租人备案。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定，导致承租人不能正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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