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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房交易新规合同范本汇编与解读
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2房屋基本信息
1.3交易价格及支付方式
2.房屋权属情况
2.1房屋产权清晰证明
2.2房屋抵押、查封等情况
2.3房屋土地使用权
3.交易流程及时间安排
3.1交易流程概述
3.2合同签订时间
3.3产权过户时间
3.4交房时间
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付条件
4.2房屋验收标准
4.3验收时间及方式
5.房屋维修责任
5.1房屋维修范围
5.2维修责任主体
5.3维修费用承担
6.交易税费及费用承担
6.1税费种类及计算方法
6.2费用承担主体
6.3税费缴纳时间
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿方式
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除及终止条件
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同生效日期
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
11.3合同解释
12.合同签署
12.1签署主体
12.2签署时间
12.3签署地点
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋测绘报告
13.3其他相关证明材料
14.合同签署人及见证人
14.1签署人信息
14.2见证人信息
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。
1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。
1.2房屋基本信息
1.2.1房屋地址：具体位置及详细地址。
1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证编号。
1.2.3房屋面积：建筑面积及使用面积。
1.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等。
1.3交易价格及支付方式
1.3.1交易价格：人民币大写、小写金额。
1.3.2支付方式：现金、银行转账、等。
1.3.3支付时间：合同签订后日内支付首付款，日内支付尾款。
第二条房屋权属情况
2.1房屋产权清晰证明
2.1.1出卖方须提供房屋所有权证及土地使用权证。
2.1.2出卖方保证房屋权属无争议，不存在任何权利瑕疵。
2.2房屋抵押、查封等情况
2.2.1房屋不存在抵押、查封等情况。
2.2.2出卖方保证在合同签订前解除房屋抵押、查封等情况。
2.3房屋土地使用权
2.3.1房屋土地使用权为出让性质。
2.3.2土地使用权年限及剩余年限。
第三条交易流程及时间安排
3.1交易流程概述
3.1.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。
3.1.2产权过户：买受方在支付全部房款后，办理房屋产权过户手续。
3.1.3交房：卖方在产权过户手续办理完毕后，将房屋交付给买受方。
3.2合同签订时间：____年____月____日。
3.3产权过户时间：____年____月____日。
3.4交房时间：____年____月____日。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付条件
4.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
4.1.2房屋不存在抵押、查封等情况。
4.2房屋验收标准
4.2.1房屋结构安全，无安全隐患。
4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。
4.3验收时间及方式
4.3.1验收时间为合同签订后日内。
4.3.2验收方式：双方共同验收，必要时可邀请第三方见证。
第五条房屋维修责任
5.1房屋维修范围
5.1.1房屋主体结构、基础、地基等维修。
5.1.2房屋设施设备维修。
5.2维修责任主体
5.2.1房屋主体结构、基础、地基等维修责任由出卖方承担。
5.2.2房屋设施设备维修责任由出卖方或买受方根据实际情况承担。
5.3维修费用承担
5.3.1维修费用由责任主体承担。
第六条交易税费及费用承担
6.1税费种类及计算方法
6.1.1契税：按照国家规定计算。
6.1.2土地增值税：按照国家规定计算。
6.1.3其他税费：按照国家规定计算。
6.2费用承担主体
6.2.1契税、土地增值税等税费由买受方承担。
6.2.2其他税
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