合同范本：北京市国有土地使用权出让合同6篇.docx

合同范本：北京市国有土地使用权出让合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

乙方（受让方）：[受让方名称]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出让国有土地使用权给乙方一事达成如下协议：

第一条项目基本情况

项目名称：[项目名称]。

项目位置：[具体位置]。

项目用途：[土地用途]。

项目总规模：[占地面积、规划指标等详细信息]。

投资总额：[投资总额或预期投资额]。

土地使用权出让年限：[出让年限，按照项目用途确定]。

第二条出让方式及价格

甲方采用招标/拍卖/协议转让方式出让土地使用权给乙方。总地价为人民币大写：[土地交易金额汉字大写]圆整（￥[土地交易金额]元）。地价支付方式和时间按照相关规定和双方约定执行。

第三条土地条件及要求

甲方保证出让土地权属清楚，不存在权属纠纷和经济纠纷。土地地面平整无障碍，满足乙方施工建设需求。乙方需遵守国家有关土地利用的规定和要求，合理使用土地，确保土地利用效率。

第四条土地交付与登记

甲方在合同生效后XX个工作日内将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地使用权登记手续。登记费用由乙方承担。甲方有权收取土地使用权出让金及代收相关税费。乙方获得土地使用权证书后，正式取得土地使用权。

第五条双方权利义务

甲方权利：监督乙方按规划使用土地；收取土地出让金及相关税费；在乙方违约时，有权解除合同并追究违约责任。

甲方义务：确保土地权属清晰；交付土地时地面平整无障碍；协助乙方办理土地使用权登记手续。

乙方权利：依法使用土地；在符合规划的前提下自主经营；合同期满后可选择续期或重新受让。

乙方义务：按时支付土地出让金及相关税费；按规划用途使用土地；保护土地资源，确保土地不被破坏。

第六条违约责任

若因甲方原因导致乙方无法获得土地使用权或合同履行受阻，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。若因乙方原因未按时支付土地出让金或未按规定使用土地，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照合同相关条款执行。

第七条合同变更与解除

合同执行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致并达成书面协议。变更或解除时，应明确双方权益并妥善处理相关事宜。

第八条争议解决方式

合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。因诉讼所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由违约方承担。若因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消失后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

第九条附则

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

乙方（受让方）：[受让方名称]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方国有土地使用权的出让事宜达成以下协议：

一、出让地块概况

地块位置：[具体地址]

地块面积：[具体面积，以平方米为单位]

地块用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地等]

规划条件：[具体规划条件，包括容积率、建筑密度等]

土地使用年限：[使用期限，以年为单位]

二、土地使用权出让方式及年限

甲方采用协议出让方式，将此地块的土地使用权出让给乙方，出让年限为上述土地使用年限。

三、土地使用权出让金及支付方式

出让金总额：[出让金总额]人民币。

支付方式：[具体支付方式，如一次性支付或分期支付]。如选择分期支付，需约定具体的支付时间和金额。

四、双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证出让地块权属清晰，无争议。

2.依照本合同约定交付土地。

3.协调乙方施工过程中涉及的外部问题。

乙方的权利与义务：

1.按照约定支付土地使用权出让金。

2.按规划要求进行开发、建设和使用土地。

3.保证合法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任及赔偿损失的规定

若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约情形及赔偿方式如下：

[列举可能的违约情形及相应的赔偿方式或计算方式]。

六、合同的变更和解除条件

除法律规定的变更和解除情形外，本合同的变更和解除需经双方协