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城区回迁房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就城区回迁房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]。

2.房屋类型：回迁房。

3.房屋面积：建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]。

4.房屋结构：房屋结构为[结构类型]，具体信息详见附件。

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并能提供相关的产权证明文件。

2.乙方对所购房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的结构、面积、位置等信息，自愿购买该房屋。

3.甲方需确保房屋内设施完好，无损坏。如有损坏，需在交付前进行修复。

4.乙方需按照约定时间支付购房款，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币[大写金额]元整。

2.乙方需在本合同签订后[具体天数]天内支付购房款。支付方式为[支付方式]，具体信息详见附件。

3.甲方在收到购房款后，需向乙方出具正式的发票。

四、交付及验收

1.甲方需在收到购房款后[具体天数]天内，将房屋交付给乙方。交付方式为[交付方式]，具体信息详见附件。

2.乙方在收到房屋后，需对房屋进行验收。如有发现房屋内设施损坏或不符合合同约定的情况，需及时告知甲方，甲方需在合理期限内进行修复。

3.验收合格后，双方需签订《房屋验收确认书》。

五、违约责任

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金金额为购房款的[百分比]%。

2.乙方如未能按合同约定时间支付购房款，需向甲方支付违约金。违约金金额为购房款的[百分比]%。

3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方需确保所售房屋无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如有此类情况发生，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购房后，需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、装饰房屋，需事先告知甲方并得到同意。

3.合同签订后，双方需共同遵守合同约定，不得随意变更或解除合同。如需变更或解除合同，需经双方协商一致并签订书面协议。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.在合同履行过程中，如遇到争议问题，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他未尽事宜，由双方协商补充并签订书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方回迁房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，为回迁房，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方为房屋的唯一合法所有人，拥有完全的处分权。房屋不存在抵押、查封、共有等任何形式的限制，可以合法上市交易。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身及附属设施的费用。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），并承诺在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.甲方应在收到全额房款后，向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.若乙方未按照合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金。

2.在办理房屋过户过程中，如因甲方原因造成过户失败，甲方应返还乙方已支付的房款及定金，并赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因造成过户失败，乙方应自行承担全部责任。

3.甲方保证所售房屋无产权纠纷，如因甲方产权纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应返还乙方已支付的房款及定金，并