2024宅基地租赁与农村宅基地使用权抵押贷款合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地租赁与农村宅基地使用权抵押贷款合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3抵押贷款方信息

3.宅基地租赁

3.1宅基地基本情况

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租赁用途

4.使用权抵押贷款

4.1抵押贷款金额

4.2抵押贷款期限

4.3利息计算及支付

4.4抵押物范围

5.权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

5.3抵押贷款方权利与义务

6.合同履行

6.1租赁物交付

6.2抵押物交付

6.3合同变更

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：宅基地租赁协议

13.2附件二：农村宅基地使用权抵押贷款协议

14.其他

14.1合同生效

14.2合同备案

14.3合同解除

14.4合同解除后处理

14.5合同修改

14.6合同终止

14.7合同争议解决

14.8合同解释权

14.9合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1宅基地：指根据我国《中华人民共和国土地管理法》规定，依法批准并划定的用于农村居民住宅用地的土地。

1.1.2租赁：指出租方将宅基地的使用权在一定期限内出租给承租方使用。

1.1.3抵押贷款：指抵押贷款方以其对宅基地使用权的抵押权，向承租方提供贷款。

1.1.4抵押物：指宅基地使用权及其相关权益。

1.2法律法规

1.2.1本合同遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2地址：

2.1.3联系方式：

2.2承租方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2地址：

2.2.3联系方式：

2.3抵押贷款方信息

2.3.1姓名/名称：

2.3.2地址：

2.3.3联系方式：

第三条宅基地租赁

3.1宅基地基本情况

3.1.1宅基地地址：

3.1.2宅基地面积：

3.1.3宅基地使用权证号：

3.2租赁期限

3.2.1租赁起始日期：

3.2.2租赁终止日期：

3.3租金及支付方式

3.3.1租金金额：

3.3.2支付方式：

3.3.3支付日期：

3.4租赁用途

3.4.1承租方使用宅基地的用途：

第四条使用权抵押贷款

4.1抵押贷款金额

4.1.1贷款金额：

4.2抵押贷款期限

4.2.1贷款期限：

4.3利息计算及支付

4.3.1利息计算方式：

4.3.2利息支付方式：

4.3.3利息支付日期：

4.4抵押物范围

4.4.1抵押物范围：

第五条权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方权利：

5.1.2出租方义务：

5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方权利：

5.2.2承租方义务：

5.3抵押贷款方权利与义务

5.3.1抵押贷款方权利：

5.3.2抵押贷款方义务：

第六条合同履行

6.1租赁物交付

6.1.1出租方应当在租赁期限开始前将宅基地交付给承租方使用。

6.2抵押物交付

6.2.1抵押贷款方应当在贷款发放前将宅基地使用权抵押给出租方。

6.3合同变更

6.3.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。

第七条违约责任

7.1违约行为

7.1.1出租方未按照合同约定交付宅基地或抵押物的；

7.1.2承租方未按照合同约定支付租金或利息的；

7.1.3抵押贷款方未按照合同约定提供贷款或收取抵押物的；

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定；

7.3违约金

7.3.1违约金按照合同约定的比例计算，最高不超过实际损失额的30%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解