2024年度无房产证房屋买卖合同违约责任追究合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度无房产证房屋买卖合同违约责任追究合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途及建筑结构

2.3房屋权属状况

2.4房屋配套设施

3.合同标的物及价格

3.1房屋买卖标的物

3.2房屋买卖价格及支付方式

3.3付款时间节点及违约责任

4.房屋过户手续及税费

4.1房屋过户手续办理

4.2房屋税费承担

4.3房屋过户时间及违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋验收标准及违约责任

5.3房屋交付后的维修责任

6.违约责任追究

6.1违约情形及定义

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算标准

6.4违约金支付及追索

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2保密条款

10.3合同生效及终止

11.合同签署

11.1签署时间及地点

11.2签署人身份证明

11.3合同文本份数

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋产权证复印件

12.3其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更方式

13.3合同解除及终止

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除及终止后的财产返还

14.2合同解除及终止后的债权债务处理

14.3合同解除及终止后的其他处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.2买受人信息

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋所在地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

2.2房屋用途及建筑结构

房屋用途：_______

建筑结构：_______

2.3房屋权属状况

房屋所有权证号：_______

房屋权属情况：_______

2.4房屋配套设施

配套设施清单：_______

第三条合同标的物及价格

3.1房屋买卖标的物

房屋买卖标的物为上述第二条所述房屋。

3.2房屋买卖价格及支付方式

房屋买卖价格为：_______元整。

支付方式：_______

3.3付款时间节点及违约责任

付款时间节点：

首付款：_______（具体金额及时间）

余款：_______（具体金额及时间）

违约责任：

首付款违约责任：_______

余款违约责任：_______

第四条房屋过户手续及税费

4.1房屋过户手续办理

房屋过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。

4.2房屋税费承担

房屋税费由买方承担，具体税费金额及缴纳时间由双方另行协商确定。

4.3房屋过户时间及违约责任

房屋过户时间为_______（具体时间），如卖方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及条件

房屋交付时间为_______（具体时间），交付条件为房屋权属清晰，无任何争议。

5.2房屋验收标准及违约责任

房屋验收标准：

房屋结构安全；

房屋配套设施齐全；

房屋无明显损坏。

违约责任：

若房屋不符合验收标准，卖方应负责修复或赔偿损失。

5.3房屋交付后的维修责任

房屋交付后，如出现质量问题，在保修期内由卖方负责维修。

第六条违约责任追究

6.1违约情形及定义

违约情形包括但不限于：

买方未按时支付房款；

卖方未按时办理过户手续；

双方约定的其他违约情形。

违约定义：

违约方未履行合同约定的义务；

违约方未按约定履行合同义务导致合同目的不能实现。

6.2违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于：

支付违约金；

恢复原状；

赔偿损失；

按照法律规定承担其他责任。

6.3违约金计算标准

违约金计算标准：

违约金按未履行义务部分的金额的一定比例计算；

违约金最高不超过