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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年大学商业街商铺租赁与设施维护服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺租赁信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3租赁期限

3.4租金金额

3.5租金支付方式

3.6租金调整机制

4.设施维护服务

4.1设施维护范围

4.2维护服务内容

4.3维护服务标准

4.4维护服务费用

4.5维护服务响应时间

5.商铺使用规定

5.1商铺用途

5.2商铺装修要求

5.3商铺使用限制

5.4商铺转让与转租

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：设施维护服务协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更生效日期

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“商铺”指位于大学商业街的特定租赁区域，包括但不限于室内空间、外部设施及附属设施。

（2）“租赁期限”指承租方根据本合同约定，向出租方租赁商铺的时间范围。

（3）“租金”指承租方根据本合同约定，向出租方支付的租赁费用。

（4）“设施维护服务”指出租方根据本合同约定，对商铺及其附属设施进行的保养、维修等服务。

1.2解释

（1）本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均按照通常理解进行解释。

（2）对于合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规或行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

（1）名称：大学商业街管理公司

（2）地址：市区街道号

（3）法定代表人：X

2.2承租方信息

（1）名称：公司

（2）地址：市区街道号

（3）法定代表人：X

3.商铺租赁信息

3.1商铺位置

商铺位于大学商业街号，具体位置详见附件一。

3.2商铺面积

商铺面积为平方米，具体面积以实际测量为准。

3.3租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.4租金金额

本合同租金总额为人民币万元整。

3.5租金支付方式

承租方应于每月的日前，向出租方支付当月租金。

3.6租金调整机制

在租赁期限内，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.设施维护服务

4.1设施维护范围

出租方负责对商铺及其附属设施进行日常维护，包括但不限于水、电、暖、卫等基础设施的维修。

4.2维护服务内容

（1）设施设备定期检查；

（2）设施设备故障维修；

（3）公共区域清洁；

（4）绿化养护。

4.3维护服务标准

出租方提供的维护服务应符合国家相关标准及行业规范。

4.4维护服务费用

维护服务费用包含在租金中，承租方无需另行支付。

4.5维护服务响应时间

出租方应在接到承租方报修通知后小时内响应，并在小时内完成维修。

5.商铺使用规定

5.1商铺用途

商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途。

5.2商铺装修要求

承租方进行装修前，应向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

5.3商铺使用限制

承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业街管理规定及