2024年商铺租赁协议条款精编版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年商铺租赁协议条款精编版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及终止

3.租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间的约定

4.租赁物的使用及管理

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的管理责任

5.维修及保养

5.1租赁物的维修责任

5.2租赁物的保养责任

6.保险

6.1租赁物的保险责任

6.2保险费用支付责任

7.租金调整机制

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的程序

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约责任

9.违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约金的计算及支付方式

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点及适用法律

11.合同的变更及解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同的生效及附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的附则内容

13.其他约定

13.1租赁双方的其他权利和义务

13.2其他补充条款

14.签署

14.1租赁双方的签署信息

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的门牌号为。商铺的建筑结构为，建筑总面积为平方米。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为商铺内实际可用于经营活动的面积，具体面积为平方米。租赁面积的具体界线和范围以商铺的内部布局和分割为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年月日。

2.3租赁期限的延长及终止

租赁期限届满后，租赁双方如需延长租赁期限，应提前个工作日向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面extensionagreement（延长协议）。若租赁双方未能就租赁期限的延长达成一致，则租赁合同自行终止。

3.租金及支付方式

3.1租金的确定

租金为每月X元，租金的计算方式为按照租赁面积和使用年限进行计算。租金的具体数额和计算方式详见附件一。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式进行支付，租赁双方应提前个工作日将租金支付至对方指定的银行账户。

3.3租金支付时间的约定

租金的支付时间为每月日前，租赁双方应在每个租金支付期限内按时支付租金。若逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

4.租赁物的使用及管理

4.1租赁物的使用范围

租赁方应在租赁物内进行合法的经营活动，不得从事违法、违规及有损商铺形象的活动。租赁方不得改变租赁物的结构和使用性质，不得进行任何形式的装修和改造。

4.2租赁物的管理责任

租赁方应对租赁物的安全、卫生和秩序负责，应遵守相关的法律法规和物业管理规定，确保租赁物的正常使用和经营秩序。

5.维修及保养

5.1租赁物的维修责任

租赁期间，租赁物的主体会出现正常磨损和损耗，租赁方应负责对租赁物进行必要的维修和保养。租赁方不得因维修和保养原因影响商铺的正常经营。

5.2租赁物的保养责任

租赁方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保租赁物的卫生和美观。租赁方不得在租赁物上进行任何形式的涂鸦和乱贴广告。

6.保险

6.1租赁物的保险责任

租赁方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由租赁方承担。

6.2保险费用支付责任

租赁方应在每个保险费用支付期限内按时支付保险费用。若逾期支付保险费用，每逾期一日，应支付应付保险费用的%作为滞纳金。

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

在任何租赁期限内，租赁双方在任何一方提前通知对方个工作日的情况下，可以提前终止本合同。

8.2提前终止合同的违约责任

若租赁双方提前终止本合同，租赁方应向对方支付相当于剩余租赁期限租金%的违约金。

9.违约责任

9.1租赁双方的违约责任

租赁双方应严格履行本合同的约定，若一方违约，应向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。

9.2违约金的计算及支付方式

违约金的计算方式为本合同约定的租金的%，支付方式为银行转账。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼