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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年咖啡馆租赁与经营合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

2.租赁标的物

2.1咖啡馆的地理位置、面积

2.2咖啡馆的设施与设备

3.租赁期限

3.1租赁期限的开始与结束时间

3.2租赁期限的延长与缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付的时间与方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳与退还

6.经营管理与使用权

6.1经营范围

6.2经营时间

6.3使用权及限制

7.租赁标的物的维护与保养

7.1维护责任

7.2保养责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同生效

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（出租方）：全称，法定代表人/负责人姓名，身份证号码/营业执照号码，联系电话，通讯地址。

乙方（承租方）：全称，法定代表人/负责人姓名，身份证号码/营业执照号码，联系电话，通讯地址。

1.2合同订立的时间与地点

本合同于二零二五年月日在地点签订。

第二条租赁标的物

2.1咖啡馆的地理位置、面积

租赁标的物位于地址，占地面积为平方米。

2.2咖啡馆的设施与设备

租赁咖啡馆内配备有如下设施与设备：

（1）家具：桌椅、吧台、储物柜等；

（2）厨房设备：冰箱、烤箱、咖啡机、消毒柜等；

（3）卫生设备：洗手间、洗手池、垃圾桶等；

（4）照明设备：吊灯、壁灯等；

（5）空调、音响设备等。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的开始与结束时间

本合同租赁期限自二零二五年月日至二零二九年月日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

经甲乙双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但需在本合同有效期内完成。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币元/月。

4.2租金支付的时间与方式

乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

4.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之，最高不超过元。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币元。

5.2保证金缴纳与退还

乙方应在合同签订后日内向甲方缴纳租赁保证金。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还保证金。

第六条经营管理与使用权

6.1经营范围

乙方在租赁期间，可依法从事餐饮、休闲、文化交流等相关业务。

6.2经营时间

咖啡馆营业时间为每日时至时，具体营业时间可根据实际情况调整。

6.3使用权及限制

乙方拥有租赁咖啡馆的使用权，但不得擅自改变租赁用途，不得进行任何违法活动。

第七条租赁标的物的维护与保养

7.1维护责任

甲方负责租赁咖啡馆内设施的日常维护与保养，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。

7.2保养责任

乙方应保持咖啡馆的清洁卫生，定期对设施进行保养，确保其正常运行。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

甲乙双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除的条件与程序

（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

（3）经甲乙双方协商一致，可解除合同。

第九条违约责任

9.1违约情形及处理

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。

9.2违约金的计算与支付

违约金的计算方法为：违约金额×每日违约金比率，违约金比率不得超过日租金的千分之。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为地点。

第十一条其他约定

11.1合同附