2024年房地产销售代理合同范本大全3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产销售代理合同范本大全

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据我国《合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房地产销售代理业务中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理业务中的合作内容、权利义务、违约责任等，确保双方在合作过程中合法权益得到充分保障，实现共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产：指建筑物及其附属设施、土地使用权及地上附属物等；

2.房地产销售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方进行房地产销售的行为；

3.房地产经纪机构：指具有房地产经纪资质的企业；

4.房地产经纪人员：指具有房地产经纪人员资格证书的从业人员。

3.2关键词解释：

1.佣金：指乙方根据合同约定，从甲方获得的报酬；

2.销售额：指甲方通过乙方代理销售所实现的销售额；

3.保密信息：指甲方在合作过程中提供的涉及商业秘密、技术秘密等信息。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，全面、及时、准确地履行房地产销售代理职责；

2.甲方应按约定向乙方支付佣金；

3.甲方应配合乙方开展房地产销售代理工作，提供必要的资料和信息；

4.甲方应对乙方在履行房地产销售代理职责过程中所获得的保密信息予以保密。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定，从甲方获得的佣金；

2.乙方应按照合同约定，全面、及时、准确地履行房地产销售代理职责；

3.乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得泄露甲方提供的保密信息；

4.乙方应积极拓展业务，提高房地产销售业绩。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至甲方房地产销售业务结束之日止。

5.2合同履行地点：甲乙双方约定的具体地点。

5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，共同推进房地产销售业务，实现销售目标。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的期限届满；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序：甲乙双方应按照合同约定，协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

6.4终止后果：合同解除后，甲乙双方应按照约定支付佣金，并处理剩余的房地产销售业务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

2.广告宣传费：由甲方承担，乙方根据实际情况提出广告宣传方案，经甲方同意后执行；

3.差旅费：乙方在执行代理任务过程中产生的合理差旅费用，由甲方承担；

4.其他费用：双方根据实际情况协商确定的其他费用。

7.2支付方式：

1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方代理服务费；

2.广告宣传费及其他费用，甲方应在乙方提供相应发票或凭证后支付。

7.3支付时间：

1.代理服务费：在每季度末前支付上一季度已完成的代理服务费；

7.4支付条款：

1.甲方应在支付款项时注明“房地产销售代理服务费”或“广告宣传费”等字样；

2.甲方应在支付款项时提供发票或收据，乙方应妥善保管；

八、违约责任

8.1甲方违约：

2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未能按照合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；

2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；

2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.甲方提供的房地产项目信息、客户信息等；

2.乙方在代理过程中获得的甲方商业秘密。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；

2.双方员工应遵守保密义务，未经授权不得泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；

3.社会异常事件：如罢工、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务