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石家庄市业主公约(2020版)

Whatthepartiestothecontractultimatelyexpecttogetorachievethroughthe

conclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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物业服务及业主公约

石家庄市业主公约(2020版)

说明：本合同书的主要作用是合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到

的东西或者达到的状态，如果您有需要可以下载修改或直接打印。

第一章总则

第一条根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和

相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法

权益，制定本公约。

第二条本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业

主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，

对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第二章物业基本情况

第三条本物业管理区域内物业的基本情况：

物业名称_________；

坐落位置_________；

物业类型_________；

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物业服务及业主公约

建筑面积_________。

物业管理区域四至：

东至_________；

南至_________；

西至_________；

北至_________。

第四条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共

用部位、共用设施设备的所有权：

（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物

的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外

墙面、屋面、_________等；

（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建

筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照

明设施、消防设施、避雷设施等；

（三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，

包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理

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物业服务及业主公约

用房等。

第三章物业的使用

第五条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权

利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

第六条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安

全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供

电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环

境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

第七条业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设

计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部

门批准，并告知物业管理企业。

第八条业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物

业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。

业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装

饰装修的注意事项