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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度分季支付商业地产租赁与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付日期
4.4租金调整机制
5.租金押金及退还
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件及流程
6.物业管理服务
6.1物业管理服务内容
6.2物业管理服务费用
6.3物业管理服务期限
7.物业管理责任与义务
7.1物业管理方责任
7.2租赁方责任
8.维修与保养
8.1维修责任划分
8.2保养责任划分
8.3维修保养费用承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：租赁物清单
12.2附件二：物业管理服务内容明细
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署与生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：____________________
1.1.2法定代表人：____________________
1.1.3联系电话：____________________
1.1.4住所地：____________________
1.2出租方基本信息
1.2.1名称：____________________
1.2.2法定代表人：____________________
1.2.3联系电话：____________________
1.2.4住所地：____________________
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称：____________________
2.2租赁物地址：____________________
2.3租赁物面积：____________________（平方米）
2.4租赁物用途：____________________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁期限续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币____元整。
4.2租金支付方式：银行转账，每月____日支付当月租金。
4.3租金支付日期：每月____日。
4.4租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。
5.租金押金及退还
5.1押金金额：人民币____元整。
5.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付。
5.3押金退还条件及流程：租赁期满且租赁物无损坏、欠费等情况，租赁方在租赁物交付时，出租方应在____个工作日内退还押金。
6.物业管理服务
6.1物业管理服务内容：包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全等。
6.2物业管理服务费用：每月人民币____元整。
6.3物业管理服务期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限终止之日止。
7.物业管理责任与义务
7.1物业管理方责任：
7.1.1负责租赁物的日常维护和管理；
7.1.2负责租赁物内的公共区域清洁、绿化、安全等工作；
7.1.3负责处理租赁方在物业管理方面的咨询和投诉。
7.2租赁方责任：
7.2.1遵守国家法律法规和物业管理规定；
7.2.2不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；
7.2.3不得在租赁物内进行违法活动；
7.2.4按时缴纳物业管理服务费用。
8.维修与保养
8.1维修责任划分
8.1.1租赁物的日常维修及保养责任由租赁方承担，包括但不限于照明设施、洁具、空调等；
8.1.2租赁物的大修、翻新及更换等重大维修责任由出租方承担；
8.1.3因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。
8.2保养责任划分
8.2.1租赁方应保持租赁物的完好状态，定期进行清洁和保养；
8.2.2出租方负责租赁物的主体结构、外墙、屋顶等部分的保养。
8.3维修保养费用承担
8.3.1
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