2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租户信用评估体系）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租户信用评估体系）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3滞纳金及违约金

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.租赁物装修及改造

7.1装修规定

7.2改造规定

7.3装修费用

8.租户信用评估体系

8.1信用评估标准

8.2信用评估程序

8.3信用评估结果应用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2租赁方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁方”指地铁商业街的经营管理方；

1.1.2本合同中，“承租方”指与租赁方签订本合同的商业街租赁者；

1.1.3本合同中，“租赁物”指租赁方拥有的位于地铁商业街的特定商铺；

1.1.4本合同中，“租赁期限”指承租方租赁租赁物的起始日期至终止日期；

1.1.5本合同中，“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用；

1.1.6本合同中，“信用评估”指租赁方对承租方的信用状况进行评估；

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准；

1.2.2对于本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：X地铁商业街管理有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1名称：X有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：1395678

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于地铁商业街A区2楼202号商铺；

3.1.2租赁物面积为50平方米；

3.1.3租赁物为标准商铺，包括商铺内墙面、地面、天花板及门窗等；

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于地铁商业街A区2楼，靠近地铁出入口；

3.3租赁物面积

3.3.1租赁物实际面积以双方共同确认的测量结果为准。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止；

4.1.2租赁期限为4年；

4.2租赁期限延长

4.2.1双方经协商一致，可以延长租赁期限；

4.2.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为人民币30万元/年；

5.1.2租金按季度支付，每个季度租金为人民币7.5万元；

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每个季度第一个月的5日前将租金支付至租赁方指定的银行账户；

5.2.2租赁方应在收到租金后3个工作日内出具收款凭证。

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于在租赁物内进行商业经营活动；

6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

6.2使用限制

6.2.1承租方不得从事法律法规禁止的经营活动；

6.2.2承租方不得擅自进行装修、改造或变动租赁物；

6.3维护责任

6.3.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养；

6.3.2租赁方有权对租赁物进行必要的维修和保养。

8.租户信用评估体系

8.1信用评估标准

8.1.1信用评估标准包括但不限于：承租方的商业信誉、财务状况、经营能力、遵守合同情况等；

8.2信用评估程序

8.2.1租赁方在签订合同前对承租方进行初步信用评估；

8.2.2合同签订后，租赁方定期对承租方进行信用评估；

8.2.3信用评估结果作为租赁方对承租方经营活动的监督和管理依据；

8.3信用评估结果应用

8.3.1信用评估结果影响租金调整、合同续签等事