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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度租赁房屋租赁合同违约责任及纠纷处理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1违约行为定义

1.2违约责任定义

1.3纠纷处理定义

2.违约责任条款

2.1租赁房屋使用违规

2.2租赁房屋损坏赔偿

2.3租赁期限违反

2.4租金支付违约

2.5租赁合同解除违约

3.纠纷处理机制

3.1纠纷解决途径

3.2纠纷解决期限

3.3纠纷解决费用

4.违约责任承担

4.1违约责任主体

4.2违约责任范围

4.3违约责任计算方法

5.纠纷处理程序

5.1纠纷处理申请

5.2纠纷调解

5.3纠纷仲裁

5.4纠纷诉讼

6.违约责任减免

6.1违约责任减免条件

6.2违约责任减免程序

6.3违约责任减免范围

7.违约责任履行

7.1违约责任履行期限

7.2违约责任履行方式

7.3违约责任履行地点

8.违约责任争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任赔偿

9.1赔偿范围

9.2赔偿计算方法

9.3赔偿支付方式

10.违约责任免除

10.1免除条件

10.2免除程序

10.3免除范围

11.纠纷处理协议变更

11.1协议变更条件

11.2协议变更程序

11.3协议变更范围

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1违约行为定义

（1）租户未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或违反房屋使用规定的；

（2）租户未按约定支付租金或支付租金逾期超过三天；

（3）租户擅自改变房屋结构或用途；

（4）租户在租赁期间将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权；

（5）租户未按约定时间搬离租赁房屋；

（6）租户在租赁期间违反法律法规或社会公德，给房屋所有者或他人造成损害的。

1.2违约责任定义

（1）违约责任是指因违约行为而产生的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）违约责任应当由违约方承担，除非法律法规另有规定。

1.3违约责任处理定义

（1）违约责任处理是指对违约行为进行认定、计算和执行的过程；

（2）违约责任处理应遵循公平、公正、公开的原则。

2.违约责任条款

2.1租赁房屋使用违规

（1）租户若违反租赁房屋使用规定，应承担相应的赔偿责任；

（2）房屋损坏修复费用由租户承担，如需更换部件，费用由双方协商确定。

2.2租赁房屋损坏赔偿

（1）租户在使用过程中造成房屋损坏，应立即通知房屋所有者；

（2）损坏修复费用由租户承担，如租户拒绝承担，房屋所有者有权自行修复并从租金中扣除相应费用。

2.3租赁期限违反

（1）租户未按约定时间搬离租赁房屋，每逾期一天，应向房屋所有者支付相当于租金1%的违约金；

（2）租户提前解除租赁合同，应提前一个月通知房屋所有者，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.4租金支付违约

（1）租户逾期支付租金，每逾期一天，应向房屋所有者支付相当于逾期租金1%的违约金；

（2）租金支付方式为每月前10个工作日内支付，逾期未支付视为违约。

2.5租赁合同解除违约

（1）租户或房屋所有者单方面解除租赁合同，应提前一个月通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如因房屋所有者原因导致合同解除，房屋所有者应退还租户已支付的租金。

3.纠纷处理机制

3.1纠纷解决途径

（1）双方协商解决；

（2）申请仲裁；

（3）向人民法院提起诉讼。

3.2纠纷解决期限

（1）自纠纷发生之日起30日内解决；

（2）逾期未解决，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。

3.3纠纷解决费用

（1）双方协商解决，费用由败诉方承担；

（2）申请仲裁或提起诉讼，费用按照相关法律法规执行。

4.违约责任承担

4.1违约责任主体

（1）租户为违约责任主体；

（2）房屋所有者为违约责任主体。

4.2违约责任范围

（1）房屋损坏、租金支付、租赁期限等违约行为；

（2）法律法规规定的其他违约责任。

4.3违约责任计算方法

（1）根据违约行为的具体情况，按照相关法律法规和合同约定计算；

（2）违约金计算方法：违约金=逾期天数×每日违约金数额。

5.纠纷处理程序

5.1纠纷处理申