2024年度地下车库车位租赁与物业服务及设施维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地下车库车位租赁与物业服务及设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或授权代表

1.2乙方法定代表或授权代表

1.3甲乙双方联系方式

2.地下车库车位租赁信息

2.1车位数量及分布

2.2租赁期限

2.3租金金额及支付方式

2.4保证金金额及退还条件

3.物业服务内容

3.1安全保卫

3.2清洁卫生

3.3设施设备维护

3.4公共区域管理

4.车位使用规定

4.1车位使用范围

4.2车位使用时间

4.3车位停放规则

4.4车位使用限制

5.乙方权利义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.甲方权利义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.物业服务费用

7.1物业服务费收费标准

7.2物业服务费支付方式

7.3物业服务费退还条件

8.车位设施维护

8.1设施维护范围

8.2设施维护标准

8.3设施维护费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或授权代表：，身份证号码：05678

1.2乙方法定代表或授权代表：，身份证号码：876543210987654321

1.3甲乙双方联系方式

2.地下车库车位租赁信息

2.1车位数量及分布：本合同共租赁地下车库车位10个，分布如下：

2.1.1地下一层：车位15号

2.1.2地下二层：车位610号

2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.3租金金额及支付方式：租金总额为人民币100,000元，每年支付一次，于每年1月1日前支付。

2.4保证金金额及退还条件：保证金金额为人民币10,000元，租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

3.物业服务内容

3.1安全保卫：甲方负责地下车库的安全保卫工作，确保车位使用者的安全。

3.2清洁卫生：甲方负责地下车库的日常清洁卫生工作，保持车库环境的整洁。

3.3设施设备维护：甲方负责地下车库内设施的定期检查和维护，确保设施正常运行。

3.4公共区域管理：甲方负责地下车库公共区域的管理，包括但不限于停车指引、消防设施维护等。

4.车位使用规定

4.1车位使用范围：乙方仅可在租赁的车位内停放车辆，不得占用其他车位或公共区域。

4.2车位使用时间：乙方可在24小时内随时使用租赁车位，但不得在非停车时段内占用车位。

4.3车位停放规则：乙方应按照地下车库的规定停放车辆，不得违规停放或占用他人车位。

4.4车位使用限制：乙方不得在车位内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品或危险品。

5.乙方权利义务

5.1乙方权利

5.1.1享有租赁车位的使用权。

5.1.2对甲方提供的服务有监督和评价的权利。

5.2乙方义务

5.2.1按时支付租金和保证金。

5.2.2遵守地下车库的使用规定和物业管理规定。

5.2.3在租赁期间内，负责车辆的保管和车辆造成的损失。

6.甲方权利义务

6.1甲方权利

6.1.1收取租金和保证金的权利。

6.1.2对乙方违反合同规定的行为有权进行制止和追究。

6.2甲方义务

6.2.1提供符合合同约定的车位和服务。

6.2.2对乙方提出的问题及时给予答复和解决。

8.物业服务费用

8.1物业服务费收费标准：物业服务费按车位计费，收费标准为每月人民币200元，每年共计人民币2,400元。

8.2物业服务费支付方式：物业服务费应于每年1月1日前一次性支付，由乙方直接向甲方支付。

8.3物业服务费退还条件：在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还乙方已支付的物业服务费。

9.车位设施维护

9.1设施维护范围：甲方负责地下车库内照明、消防、监控等设施的维护。

9.2设施维护标准：设施维护应达到国家相关标准和甲方规定的使用要求。

9.3设施维护费用：设施维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中因人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同双方发生的争