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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同（含企业员工福利方案）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1办公楼位置

2.2办公楼面积

2.3办公楼设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金和保证金退还条件

7.用途及限制

7.1办公用途

7.2使用限制

7.3违约责任

8.物业管理费用

8.1物业管理费金额

8.2支付时间

8.3服务内容

9.修缮责任

9.1出租方修缮责任

9.2承租方修缮责任

9.3修缮费用承担

10.装修及变动

10.1装修批准

10.2装修费用承担

10.3装修验收

11.保险

11.1财产保险

11.2责任保险

11.3保险费用承担

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

12.3违约赔偿

13.解除合同

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_________

出租方法定代表人：_________

出租方住所：_________

1.2承租方信息

承租方名称：_________

承租方法定代表人：_________

承租方住所：_________

2.租赁标的物描述

2.1办公楼位置：位于_________市_________区_________路_________号

2.2办公楼面积：总建筑面积为_________平方米，其中一层面积为_________平方米，二层面积为_________平方米，以此类推。

2.3办公楼设施设备：

（1）中央空调系统

（2）消防报警系统

（3）电梯

（4）网络设施

（5）其他设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长条件：

（1）经出租方和承租方协商一致，可延长租赁期限。

（2）延长租赁期限需提前____个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_________元。

4.2支付时间：每月____日前支付。

4.3支付方式：

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）其他支付方式

5.租金调整

5.1调整频率：每____年调整一次。

5.2调整依据：根据市场租金水平、物价指数等因素。

5.3调整通知：调整后的租金将在调整前____个月书面通知承租方。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币_________元。

6.2保证金金额：人民币_________元。

6.3押金和保证金退还条件：

（1）合同期满且承租方无违约行为，出租方在合同期满后____日内退还押金。

（2）合同期满且承租方无违约行为，出租方在合同期满后____日内退还保证金。

7.用途及限制

7.1办公用途：仅用于商业办公活动。

7.2使用限制：

（1）不得擅自改变建筑主体结构。

（2）不得擅自改变办公楼的用途。

（3）不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

7.3违约责任：若承租方违反上述使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任。

8.物业管理费用

8.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币_________元。

8.2支付时间：每月____日前支付。

8.3服务内容：

（1）物业环境卫生清洁

（2）公共区域绿化维护

（3）公共区域安全监控

（4）公共设施设备维护

（5）其他相关服务

9.修缮责任

9.1出租方修缮责任：

（1）负责办公楼的主体结构、公共设施设备的维修保养。

（2）因自然灾害、不可抗力等原因造成的损失，由出租方负责修复。

9.2承租方修缮责任：

（1）负责办公楼的日常维修保养。

（2）因使用不当或人为损坏造成的损失，由承租方负责修复或赔偿。

9.3修缮费用承担：

（1）出租方负责的修缮费用，由出租方承担。

（2）承租方负责的修缮费用，由承租方承担。

10.装修及变动

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