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单位店面出售协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在单位店面出售过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本协议的相关约定。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、店面基本信息

1.店面名称：___________

2.店面地址：___________

3.店面面积：___________平方米

4.店面用途：___________

5.店面所有权人：甲（出售方）

6.店面使用权人：乙（购买方）

三、店面出售价格及支付方式

1.出售价格：甲同意将店面以人民币___________元的价格出售给乙。

2.支付方式：

a.乙应在签署本协议之日起___________个工作日内，向甲支付人民币___________元作为定金，余款在办理过户手续后___________个工作日内一次性支付。

b.乙支付定金后，若因乙的原因导致交易失败，乙无权要求甲退还定金。

c.若因甲的原因导致交易失败，甲应双倍退还乙已支付的定金。

四、店面过户手续及费用

1.甲应在乙支付定金后___________个工作日内，协助乙办理店面过户手续。

2.过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按下列方式承担：

a.税费：按国家相关规定由乙承担。

b.手续费：按实际发生费用由甲乙双方分担。

五、店面交付及验收

1.甲应在办理完过户手续后___________个工作日内，将店面交付给乙。

2.乙在收到店面后，应在___________个工作日内对店面进行验收，如发现店面存在影响正常使用的问题，应在验收期内通知甲，由甲负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若甲未能按照本协议约定的时间、方式办理过户手续，甲应向乙支付人民币___________元违约金。

2.若乙未能按照本协议约定的时间、方式支付款项，乙应向甲支付人民币___________元违约金。

3.若甲、乙任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售方）：_________________

乙方（购买方）：_________________

签订日期：_________________

附件：

1.店面产权证复印件

2.店面租赁合同复印件（如有）

九、店面租赁关系

1.若店面现有租赁合同尚未到期，甲乙双方应协商解决租赁关系。以下为可能的解决方案：

a.乙同意继续履行现有租赁合同，甲将店面出租给乙，租金和租赁条件由甲乙双方另行协商确定。

b.乙不继续履行现有租赁合同，甲有权解除租赁合同，并退还乙已支付的租金和押金。

c.乙与现有承租方协商，达成一致后，由承租方接替乙继续履行租赁合同。

2.所有与租赁合同相关的权利义务，均在甲乙双方之间进行转移，不影响甲乙双方在店面买卖合同中的权利义务。

十、保密条款

1.甲乙双方在本协议签订前、签订后以及协议履行期间，对与本协议相关的商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方提供的保密信息。

十一、不可抗力

1.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

十二、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.如有特殊情况，甲乙双方协商一致，可以解除本协议，但应承担相应的法律责任。

十三、通知

1.除非本协议另有规定，任何通知或通讯应以书面形式进行，并按照以下地址送达：

甲方（出售方）：_________________

乙方（购买方）：_________________

十四、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：_________________

乙方（购买方）：_________________

签订日期：_________________

附件：

1.店面产权证复印件

2.店面租赁合同复印件（如有）

3.其他相关文件

十五、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方