商铺租赁合同补充协议范本5篇.docx

商铺租赁合同补充协议范本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现根据双方协商一致，就原合同未尽事宜及双方新达成的条款，特订立以下补充协议：

一、协议背景

双方共同确认，原商铺租赁合同是双方真实意思表示，双方均应当遵守履行。现因业务发展需要，双方同意通过本次补充协议对原合同部分条款进行补充或修改。

二、商铺交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将商铺交付给乙方。如因特殊原因延迟交付，甲方需提前通知乙方，并在事后给予合理说明。

2.乙方在接收商铺时，应对商铺进行认真验收。如有损坏或不符合合同约定的情况，乙方应在接到商铺之日起XX日内向甲方提出书面异议。逾期未提出，视为商铺验收合格。

三、租赁期限与租金支付

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

2.租金支付方式：乙方应按照原合同约定方式支付租金。此外，双方约定每XXXX年递增XX%的租金。

四、商铺使用与维护

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。如需装修，需提前告知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期间需负责商铺的日常维护。因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

五、保证金

1.乙方需向甲方缴纳租赁保证金，金额为人民币XX元。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在XX日内退还乙方保证金。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因延迟交付商铺的，甲方应按日向乙方支付违约金。如延迟超过XX日，乙方有权解除合同。

3.如乙方未按约定支付租金或未按约定使用和维护商铺，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应损失。

七、合同解除与终止

1.除原合同约定的合同解除与终止情形外，双方同意在以下情况下可以解除或终止本合同：（补充具体情形）

2.合同解除或终止后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。如有遗留物品，视为乙方放弃。甲方有权处理。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本补充协议是原商铺租赁合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据甲乙双方签订的商铺租赁合同，现因市场变化、经营成本增加等因素，双方协商对原合同内容进行补充和调整。具体协议如下：

一、租金调整

1.租金调整方案：根据市场情况和经营成本的变化，对商铺的租金进行相应调整。具体调整方案如下：

a.租金每年递增10%，自合同生效之日起计算；

b.根据市场情况进行季度调整，确保租金与市场水平保持一致。

2.租金支付方式：乙方需按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的10日前支付完毕。如乙方逾期支付，需按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。

二、商铺管理

1.商铺装修：乙方在装修商铺时，需遵守甲方的装修规定，确保装修符合消防和安全要求。甲方有权对装修过程进行监督，确保商铺的装修质量和安全。

2.商铺维护：乙方需定期对商铺进行维护和保养，确保商铺设施的正常运行和使用寿命。如因乙方维护不当导致设备损坏或安全事故，乙方需承担相应的责任和费用。

三、违约责任

1.乙方如违反合同约定，未按时支付租金或擅自改变商铺用途、结构等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因违约给甲方造成的损失等。

2.甲方如违反合同约定，未按时交付商铺或擅自改变商铺状况等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因违约给乙方造成的损失等。

四、合同终止与续签

1.合同终止：双方协商同意后，可以终止合同。合同终止后，乙方需将商铺交还给甲方，并确保商铺设施完好、卫生清洁等。甲方需返还乙方已支付的租金并赔偿乙方因合同