2025年土地使用权合同范本6篇 .pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

土地使用权合同范本6篇

土地使用权合同范本(1)

出让方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受让方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

根据____市(县)国让(合)字(200)第____号《国有土地使用权出让合同》

(以下简称《出让合同》)第四十五条的约定，出让人中华人民共和国__省(自治

区、直辖市)__市(县)局，与受让人____，双方就合同中有关土地开发

利用等未尽事宜，约定如下：

第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，

同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。

受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同

意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。

第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于____万元

人民币。属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固

定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不

低于每公顷____万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资

和地价款等。

第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让

宗地容积率不低于____%，建筑系数不低于____%。

第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政

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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的____%，即不超过公顷。受让

人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非

生产性设施。

第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建

设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经

批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土

地闲置费。

第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地闲

置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。

第七条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行

《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或

机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除《出让合同》第八条约定的定金以

外的全部或部分土地使用权出让金(不计利息)，收回土地使用权，但该宗地范围

内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构

筑物，恢复场地平整。

(一)受让人在《出让合同》约定的动工建设日期届满一年前不少于60日向

出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让

金;

(二)受让人在合同约定的动工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年

前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第八条约定

的定金，并按照本补充协议第六条约定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使

用权出让金退还受让人。