上海市商品房预售合同书5篇.docx

上海市商品房预售合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（买方）：[客户姓名]

地址：[客户地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[客户联系电话]

鉴于甲方是上海市某地区某项目的开发商，拥有该项目商品房的合法预售资格，乙方对该项目商品房感兴趣，双方经友好协商，达成以下上海市商品房预售合同书：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市某地区某项目某幢某单元某室，具体以甲方提供的房屋平面图为准。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。具体以甲方提供的房屋测绘报告为准。

3.房屋价格：该房屋的总价为______元，单价为______元/平方米。具体以甲方提供的房屋价格表为准。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订合同时支付定金______元，该定金在正式签约时抵作房价款。

2.乙方应在签订合同后______天内支付首付款______元，剩余款项______元在竣工验收合格后一次性支付。

3.乙方选择以贷款方式支付房价款的，应在签订合同后______天内向甲方提交贷款所需材料，并协助甲方办理贷款手续。

三、交付及验收

1.甲方应在竣工验收合格后，将房屋交付给乙方，并办理交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋测绘报告、施工图纸等相关资料。

2.乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在接到意见后尽快进行修复或调整。

四、违约责任

1.甲方如未能在竣工验收合格后按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金______元，违约金总额不得超过房价款的______%。

2.乙方如未能在约定时间内支付房价款或办理贷款手续，应按日向甲方支付违约金______元，违约金总额不得超过房价款的______%。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼方式解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[公司名称]

法定代表人（授权代表）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[客户姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市某区某路某弄某号商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为甲方所有，坐落于上海市某区某路某弄某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋已经过竣工验收，并具备交付条件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该房屋的总价为人民币（大写）元整，（小写）元。

2.支付方式：乙方应当在本合同签订后日内，将房屋总价款支付至甲方指定账户。具体支付方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金。

3.甲方在收到乙方支付的房屋总价款后，应当向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到乙方支付的房屋总价款后，于本合同签订后日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当及时向甲方提出书面异议。甲方应当在收到异议后尽快进行修复或改进。

3.甲方交付房屋时，应当向乙方提供以下文件：

（2）房屋钥匙；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋使用说明书；

（5）其他相关文件。

四、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定交付房屋，应当向乙方支付违约金。违约金金额为合同总价的百分之，即人民币（大写）元整，（小写）元。

2.乙方如未按照本合同约定支付房款，应当向甲方支付违约金。违约金金额为合同总价的百分之，即人民币（大写）元整，（小写）元。

3.甲方如交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当负责修复或改进。如因修复或改进导致交付时间推迟，甲方应当相应顺延交付日期。

4.乙方