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广州存量房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第二章房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体地理位置]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。

3.房屋户型及结构：[具体户型描述]，[具体结构类型]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元。

2.付款时间及方式：

乙方应在合同签订后的[具体付款时间1]内，支付房屋总价款的[具体比例1]，即人民币[具体金额1]元，作为定金。

乙方应在房屋过户手续办理完毕后的[具体付款时间2]内，支付房屋总价款的[具体比例2]，即人民币[具体金额2]元。

剩余房屋总价款的[具体比例3]，即人民币[具体金额3]元，应在房屋交付之日起[具体付款时间3]内支付完毕。

第四章交付及过户

1.房屋交付时间：双方约定于[具体交付时间]交付房屋。甲方应在交付房屋前，将房屋清理干净，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋过户时间及手续：

双方应在本合同签订后的[具体过户时间1]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

甲方应协助乙方办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。

第五章产权及相关事宜

1.房屋产权状况：甲方保证该房屋的产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制。甲方应在房屋过户前，将房屋的产权证明文件交付给乙方。

2.相关税费及承担：

办理房屋过户手续所需的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由[具体承担方]承担。

双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担办理房屋过户手续所需的其他费用。

第六章违约责任

1.双方违约情形及责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体逾期违约金比例1]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数1]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付房屋总价款的[具体违约金金额1]作为赔偿金。

若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体逾期违约金比例2]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数2]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的[具体违约金金额2]作为赔偿金。

2.违约金及赔偿计算方式：违约金的计算方式为：违约金金额=逾期款项金额×逾期违约金比例×逾期天数。赔偿金的计算方式为：赔偿金金额=房屋总价款×违约金比例。

第七章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（盖章）确认。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

3.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的联系地址、联系电话送达；一方如果变更联系地址、联系电话，应及时书面通知对方。

第九章附件

1.房屋附属设施清单：详见附件一，房屋附属设施清单包括但不限于[具体附属设施清单内容]。

2.相关证件及资料：详见附件二，相关证件及资料包括但不限于[具体证件及资料内容]。

第十章特别约定

1.双方特殊约定事项：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章附则

1.合同份数及留存：本合同一式[具体合同份数]份，甲方执[具体甲方份数]份，乙方执[具体乙方份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日