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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁合同物业管理费用支付范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4商铺地址及面积

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3付款时间及期限

2.4违约金及滞纳金

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

3.4物业管理费调整机制

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3特殊服务项目

5.物业管理费缴纳

5.1缴费通知及确认

5.2缴费期限及方式

5.3缴费凭证及存根

5.4缴费违约责任

6.物业管理费结算

6.1结算周期及方式

6.2结算凭证及存根

6.3结算争议处理

7.物业管理费退还

7.1退还条件

7.2退还金额及方式

7.3退还期限

8.物业管理费变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知及确认

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：物业管理费缴纳明细表

13.3附件三：物业服务内容明细表

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：北京某商业管理有限公司

乙方（承租方）：某某餐饮管理有限公司

1.2合同签订日期：二零二五年一月一日

1.3合同租赁期限：自二零二五年二月一日开始，至二零二八年十二月三十一日止

1.4商铺地址及面积：北京市朝阳区某商业广场A座101室，建筑面积100平方米

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户

2.3付款时间及期限：租金支付期限为每月5日，逾期支付视为违约

2.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金，直至租金全部支付完毕

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准：人民币贰万元整（￥20,000.00）/月

3.2物业管理费支付方式：乙方应于每月的10日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户

3.3物业管理费支付时间：物业管理费支付期限为每月10日，逾期支付视为违约

3.4物业管理费调整机制：如物业管理费标准有所调整，甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方

4.物业服务内容

4.1基础物业服务：包括商铺内的公共区域清洁、绿化、安全巡逻、垃圾清运等

4.2专项物业服务：包括商铺内设施设备的维护、维修、保养等

4.3特殊服务项目：包括但不限于节日装饰、临时用电等，具体费用另计

5.物业管理费缴纳

5.1缴费通知及确认：甲方应于每月5日前向乙方发送物业管理费缴纳通知，乙方确认无误后支付

5.2缴费期限及方式：物业管理费支付期限为每月10日，支付方式为银行转账

5.3缴费凭证及存根：乙方支付物业管理费后，甲方应提供相应的付款凭证及存根

5.4缴费违约责任：逾期支付物业管理费的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金，直至物业管理费全部支付完毕

6.物业管理费结算

6.1结算周期及方式：物业管理费结算周期为每月，结算方式为银行转账

6.2结算凭证及存根：甲方应向乙方提供物业管理费结算凭证及存根

6.3结算争议处理：如发生物业管理费结算争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构或人民法院裁决

7.物业管理费退还

7.1退还条件：乙方在合同租赁期限届满或提前终止合同时，若物业管理费已缴纳至合同期满后的月份，甲方应退还相应月份的物业管理费

7.2退还金额及方式：退还金额为实际缴纳的物业管理费扣除已使用月份的费用，退还方式为银行转账

7.3退还期限：乙方应在合同租赁期限届满或提前终止合同后的一个月内提出退还申请，甲方应在收到申请后十五日内完成退还

8.物业管理费变更

8.1变更条件：如物业管理费标准因政策调整、市场变化或其他